以及其他原因不宜担任业主委员会委员的，业主委员会应当终止其委员资格，并在物业管理区域内公告。委员资格终止之日起3日内，应将其保管的档案资料和有关 部门应及时出具备案文件。未通过招标确定的公共服务收费标准，事前应报价格主管部门审核。已产生业主委员会的普通住宅物业管理公共服务费的具体收费标准由业主委员会经 ...
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、投标文件的编写与递交、开标、评标、定标及保证金等)；(二)招标备案；(三)发布招标公告或者投标邀请书；(四)投标人递交投标文件；(五)开标、评标；(六)确定 50万元的罚款；(六)违反第二十九条规定，未采用招标投标方式或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业，责令限期改正，逾期不改正的，对建设 ...
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由全体业主承担。 业主大会和业主委员会工作经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用由业主大会议事规则具体规定。 业主大会和业主委员会工作经费使用情况每 在物业管理区域内公告，接受业主监督和质询。 第二十条 住宅物业管理区域内，业主、业主大会选聘物业服务企业前，建设单位应当按照国家有关规定通过招标投标 ...
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按照科学合理、规范高效、公开透明的原则，制定并公告维修资金申报流程，在物业管理信息共享平台建立维修资金管理信息系统，实现维修资金实时查询和定期对账， 管理机构应当建立符合国家资质标准的专项维修工程预决算、设施设备检测评估、招标、监理、审计、施工等专业队伍备选目录，并向社会公布，供业主大会或者业主委员会 ...
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委员会应当在业主大会作出决定之日起三日内，将决定以书面形式在物业管理区域内公告。第十五条 业主委员会一般由五名以上单数委员组成，候补委员人数按照 备案。第三十一条 业主大会选聘物业服务企业，应当通过本市统一的物业管理招投标平台公开招标。但业主大会决定继续聘用原物业服务企业或者业主大会决定采用协议选聘 ...
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项和第四项的内容应当在首次业主大会会议召开十五日前以书面形式在物业管理区域内公告。 业主大会筹备组履行职责的期限，应当到首次业主大会会议选举产生业主委员会 受人的合法权益。 第三十一条 住宅物业的建设单位，应当通过公开招标方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理。 投标人少于三个或者住宅物业 ...
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应当在业主大会会议召开15日前通知全体业主，并将业主大会会议讨论的事项在物业管理区域内公告。第十五条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求 的住宅物业，经市物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。5万至10万平方米（含5万和10万）的项目，可以采用邀请招标的方式；住宅 ...
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以上同意。业主委员会应当在作出决定后7日内，以书面形式将决定内容在物业管理区域内公告；业主可以要求查阅业主委员会的会议记录，业主委员会应当予以配合。第十六 服务活动。对不良行为记录超过3次的企业，不再批准招标承接新的物业项目，暂停资质年检1年。对物业服务企业的服务，60%以上的业主不认可的，物业服务 ...
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第十四条 建设单位应当在新建物业规划设计完成后,开始施工前1个月内通过招标选聘前期物业服务企业进行前期物业管理,并签订前期物业服务合同。第十五条 新建 街道办事处或乡(镇)人民政府派员担任。筹备组应当自成立之日起3日内在物业管理区域内书面公告其成员单位和工作职责。筹备组应当自成立之日起30日内组织召开 ...
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第十四条 建设单位应当在新建物业规划设计完成后,开始施工前1个月内通过招标选聘前期物业服务企业进行前期物业管理,并签订前期物业服务合同。第十五条 新建 街道办事处或乡(镇)人民政府派员担任。筹备组应当自成立之日起3日内在物业管理区域内书面公告其成员单位和工作职责。筹备组应当自成立之日起30日内组织召开 ...
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