及附属设施有影响市容或者可能危害毗连房屋安全及公共安全,按规定应由业主修缮的,业主应及时进行修缮。拒不进行修缮的,由管委会授权物业管理公司进行修缮, 六条开发建设单位应在移交住宅区时,按市政府有关规定以建造成本价向管委会提供住宅区物业管理用房,其产权属管委会。第四十七条开发建设单位应在移交住宅区时,按 ...
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有关部门审批,并与物业管理企业就开挖后的路面、绿地等恢复原状或赔偿损失的事项签订协议后,方可施工。第十九条 凡房屋及附属设施有影响市容或者可能危害毗邻 情况进行监督。第三十一条 开发建设单位应向业主委员会移交已分摊计费到户的用于公共服务的物业管理用房,物业管理用房面积为住宅区总建筑面积的千分之二,最低 ...
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设施、设备的使用性质和用途。确需改变物业使用性质或者影响其他业主权益的,应当征得相关业主的书面同意,并应当告知物业管理企业。需要经过有关部门批准的,按照有关 :(一)违反本条例第八条、第三十三条,擅自改变共用设施、设备和物业管理用房的使用性质和用途的;(二)违反本条例第十条第一款,未与购房人签订前期 ...
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业主委员会:(一)有越权、不积极履行职责、违反法律法规规定等行为,侵害多数业主合法权益,情节严重的;(二)严重影响社区安定和社会稳定的。第二十一条业主 管理招投标情况的书面材料。第四十二条物业管理区域内下列配套设施设备归全体业主所有:(一)物业管理用房;(二)门卫房、地面架空层、共用走廊通道;(三)按 ...
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,并按照开发建设住宅总建筑面积的千分之三至千分之四确定物业管理服务用房,用于物业管理服务活动和业主活动。开发建设单位应当按照规划、设计的要求建设物业管理 人装饰装修房屋,应当遵守国家和本市有关规定。物业管理服务企业应当对房屋装饰装修进行监督,对不符合安全要求和影响公共利益的,应当劝阻制止,责令改正。第 ...
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及附属设施有影响市容或者可能危害毗连房屋安全及公共安全,按规定应由业主修缮的,业主应及时进行修缮。拒不进行修缮的,由管委会授权物业管理公司进行修缮, 六条开发建设单位应在移交住宅区时,按市政府有关规定以建造成本价向管委会提供住宅区物业管理用房,其产权属管委会。第四十七条开发建设单位应在移交住宅区时,按 ...
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工作;负责新建住宅与配套设施交付使用管理;监督物业管理用房配置和使用;处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉;归集本县住宅专项维修 拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。第四十八条 未经批准,业主在 ...
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、物业共用部位、公用设施、共用设施设备和物业管理用房。第四章 物业管理服务第五十条 业主大会决定物业管理区域实行委托管理的,应当通过公开、公平、公正的 鸣号,防止发生噪音;(三)在依法设置或者划定的车库、车位内有序停放,不得影响其他车辆和行人的正常通行,不得损坏绿地等共用部位、共用设施设备,不得阻碍 ...
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八条建设单位在进行小区(项目)规划建设时,应配套建设必要的物业管理用房(含办公室、警卫室、清洁储藏室、业主委员会活动用房)。建筑面积5万平方米以内的物业小区 公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业管理小区内停放,不得收费。小区内停放车辆不得影响其他车辆和行人的正常通行。第四十三条业主、 ...
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提供物业管理招投标情况的书面材料。第三十六条物业管理区域内下列配套设施设备归全体业主共有:(一)物业管理用房;(二)门卫房、地面架空层、共用走廊通道; 构筑物上张贴、涂写、刻画;(八)违反规定停放非机动车和机动车辆;(九)影响其他用户采光、通风及其他生活便利或市容环境;(十)排放或者堆放有毒有害物质, ...
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