大会会议，业主代表不得委托他人参加业主代表大会会议。业主大会或业主代表大会会议决定与物业使用人有关的事项时，使用人应当列席。第十三条业主大会或业主代表大会履行 代表大会同意后，由市物业维修基金管理机构审核划拨。第五十条物业维修基金剩余50％时，应当经业主大会或业主代表大会决定后，按有关规定续筹。由物业 ...
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管理暂行办法》、《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》和《关于公有住房售后维修基金管理暂行意见》的有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本 ，由售房单位提出使用计划，经市房地产管理局审核后划拨；业主委员会成立后，由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会会审后实施。第十七条住宅共用部位、 ...
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由业主或业主的书面委托代理人直接出席召开，如有过半数以上投票权的业主同意或因物业附近场地条件限制等情况，经召集大会的组织向主管部门作出书面报告，取得主管部门的 十四条如实行分期分批综合验收的，则应按当期当批物业投资额的规定比例拨付物业管理维修基金和提供物业管理用房。第八章法律责任第六十五条业主、使用人 ...
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收费实行政府定价;为高级公寓、别墅区等高标准住宅小区提供的公共性服务、为各类物业产权人、使用人提供的公众代办性质的服务,包括代缴水费、电费、有线电视费、 十四条公有住房售房单位未按照规定足额提取维修基金的,财政部门和物业管理主管部门依据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,责令其限期补提 ...
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使用情况享有知情权和监督权。(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修基金（以下简称维修基金）的管理和使用。(十)法律、法规规定的其他权利。第十四条 条业主大会分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，每年至少召开1次。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开 ...
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单位按房屋建安总造价的百分之五至百分之八提取，其所有权属全体业主共同所有。物业维修基金由市物业维修基金管理中心以住宅区（幢）为单位设立专款帐户代为管理，接受财政 滞纳金。第五十五条业主、使用人违反本办法第二十九条、第三十条规定的，物业管理公司应及时制止，并监督改正；对拒不改正的，报有关部门依法处理。第 ...
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业主大会会议召开十五日前将会议时间、地点、议题和议程通知全体业主，并告知所在地物业主管部门、乡镇人民政府、街道办事处、居民委员会，接受告知的单位应当派代表参加会议， 实施主体向房屋所有人代收。第三十七条物业维修基金按规定存入银行维修基金专户，并以一个物业管理区域为管理单位，按幢设置，核算到户。第三十 ...
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。第五十五条商品住宅维修基金的筹集、使用和管理按照《吉安市商品住宅维修基金管理办法》的规定执行，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修 。(四)公共环境清洁卫生费。(五)安全秩序维护费。(六)办公费。(七)直接用于所管物业发生的固定资产折旧费。(八)法定税金。(九)经业主大会同意的其他费用。(十)合理 ...
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服务企业收费，收费标准按照市物价管理部门的规定执行。物业服务企业收取的车辆停放费用，应当列入物业维修基金，用于公共场地的维修与养护。第三十六条 第四十条协商性服务包括以下内容：(一)服务区域内的安全防范；(二)车辆停放管理；(三)公共区域的环境绿化；(四)接受相关单位有偿委托，代收代缴相关费用；(五) ...
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开发建设单位按房屋建安总造价的百分之五至百分之八提取，其所有权属全体业主共同所有。物业维修基金由市物业维修基金管理中心以住宅区(幢)为单位设立专款帐户代为管理，接受财政 。第五十五条业主、使用人违反本办法第二十九条、第三十条规定的，物业管理公司应及时制止，并监督改正；对拒不改正的，报有关部门依法处理。 ...
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