主管部门、所在街道办事处、乡镇人民政府、社区居民委员会、公安派出所、业主委员会、物业服务企业等参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处、乡镇人民政府负责召集，主要协调 已缴存物业维修资金的房屋产权转让时，买卖双方合同有约定的，按照约定办理过户手续或者缴存手续；合同没有约定的，自动过户。第五章法律责任第 ...
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确定的责任人补存保修金。逾期不起诉或申请仲裁的，视为其认可承担维修责任。第二十条物业保修期间，开发建设单位因破产、解散、被撤销等原因消亡的， 专有部分面积比例共同承担。发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的紧急情况时，物业服务企业或者其他管理人应当立即组织抢修、更新或者采取应急防范措施，并及时通知业主 ...
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九条规定的程序补办有关手续。第二十一条物业维修和更新、改造费用按照下列规定列支：(一)用于物业管理区域内共用设施设备维修和更新、改造的，由全体业主按照其 ，由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。第三十条违反本办法规定，使用、保存、核销物业 ...
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管理办法第一章 总则第一条 为建立和完善物业维修机制，加强物业专项维修资金管理，维护物业专项维修资金所有人的合法权益，保障物业共用部位共用设施设备的正常维修 证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。第三十四条 违反本办法规定，使用、保存、核销专项维修 ...
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施工单位因施工或检修，损坏了区内物业的，应给予赔偿。第五十二条建筑物的维修责任明确的，由责任人负责维修，其他则按下列规定执行：（ 养护费。(四)公共环境清洁卫生费。(五)安全秩序维护费。(六)办公费。(七)直接用于所管物业发生的固定资产折旧费。(八)法定税金。(九)经业主大会同意的其他费用。(十)合理 ...
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由业主按照房屋建筑面积分摊，其收取和使用办法，由业主大会或者业主代表大会决定。 第四十三条物业维修资金按不同种类设立专门账户，分别按栋分户结算。 物业维修 职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第八章附则 第五十二条本条例自2004年7月1日起施行。 ...
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保管物业档案资料和有关的财务帐册；(七)每半年向业主委员会报送物业维修、更新费用的收支帐目，接受审核；(八)定期听取业主委员会、业主、使用人的意见和 、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第四十八条对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼 ...
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组成人员；(二)监督业主委员会的工作；(三)通过业主公约和业主委员会章程；(四)批准物业服务委托合同；(五)决定有关业主利益的重大事项。第十二条业主大会的 排水、供电、通讯和集中供暖等共用设备、设施的养护、维修。第四十一条物业的维修责任，按照下列规定划分：(一)自用部分(详见黑市房改发[1993]3号 ...
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性质。第三十九条任何单位和个人不得占用居住区的道路、场地和绿地。因物业维修或者公共利益需要临时占用或者挖掘道路、场地和绿地的，应当与业主委员会签订 的，由其所在单位或者行政监察部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第八章 附 则第五十九条西安市行政区域内非居住区写字楼、商住楼的物业 ...
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业主代表大会选举产生，业主委员会向业主大会或者业主代表大会负责。第十二条居住区内物业综合验收合格，且入住业主达到百分之五十以上，应当召开业主大会或者业主代表大会， 由入住的业主与开发建设单位按本条例第二十七条的规定约定。前期物业管理期间，开发建设单位承担物业的维修责任，但不得使用共用部位、共用设施设备 ...
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