新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上，或者新建商品住宅入住率达到30%以上并且首套房屋办理入住手续已满两年的的居住小区，应当设立业主委员会。第二十条 开发建设 物业管理企业可以催缴，责令其限期交付；逾期仍不交付的，按合同约定加收滞纳金，合同没有约定的，可根据国家有关规定按日加收欠缴金额3‰的滞纳金； ...
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（六）临时过渡方式和过渡期限；（七）违约责任；（八）争议解决方式；（九）当事人需要约定的其他事项。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、被拆迁 证明文件的树皮屋、星铁棚等简易构筑物，按住宅补偿标准的40%—60%进行补偿。没有合法所有权证或有效产权证明文件的，按照本办法第三十一条的规定处理。应该给予 ...
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向市房地产交易管理所办理抵押登记：(一)以房屋作抵押的，持房屋所有权证(或房屋共有权保持证)和土地使用证。(二)以预售(购)房屋合同抵押的，持生效的预售(购)房屋 继续出租，原承租人在同等条件下享有优先承租权。已出租在未定租期的抵押房屋处分后，原租赁关系终止，但住宅租赁期可延续六个月。第四十条抵押房屋 ...
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意外毁损、灭失责任；(六)抵押物保险的受益人；(七)抵押物被处分时受偿人的顺序；(八)违约责任及补救措施；(九)争议的解决方式；(十)其他事项；(十一)合同订立 抵押权人持留，经注记的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等证书资料交由抵押合同规定的一方保管，抵押合同没有约定的发给抵押人保管。第二十二 ...
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第十四条拆迁人委托拆迁的，拆迁人应与被委托拆迁的单位签订拆迁委托合同，并将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。被委托拆迁的单位应在委托合同范围 面积、产权调换差价款、搬迁补助费和临时安置补助费的金额及支付期限、对原房屋承租人的安置以及需要约定的其他内容。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人 ...
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本数）的，按建筑成本价结算，超过5平方米的部分，按商品房价结算。结算价款按合同约定在补偿房屋交付使用之日前付清。第二十八条以产权调换形式补偿的非住宅房屋，补偿 ，按月给予补助，直至回迁安置之月为止。第四十六条拆除个体工商业用房，因没有安置临时用房或搬迁过程造成被拆迁人停产停业的，从其停产停业之日起，由 ...
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义务；（七）违约责任及解决争议的方式；（八）当事人约定的其他事项。租赁合同格式文本由市房产管理部门拟订。第九条（登记手续）房屋租赁当事人应当持下列 及暂住证时，对于生产、经营、居住场所为出租房屋的，应查验房产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。对发现没有办理房屋租赁登记备案的，应将有关情况定期通报给 ...
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层）的，过渡期限不得超过3年。第十五条拆迁租赁房屋属于下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：（一）拆迁执行政府规定 接受委托的拆迁单位转让拆迁业务的，由城市行政执法部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款。第四十七条违反本办法的 ...
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本数)的，按建筑成本价结算，超过5平方米的部分，按商品房价结算。结算价款按合同约定在补偿房屋交付使用之日前付清。第二十八条 以产权调换形式补偿的非住宅房屋，补偿 按月给予补助，直至回迁安置之月为止。第四十六条 拆除个体工商业用房，因没有安置临时用房或搬迁过程造成被拆迁人停产停业的，从其停产停业之日起， ...
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和个人，不得进行下列活动：(一)新建、扩建、改建房屋；(二)改变房屋使用性质和土地用途；(三)租赁房屋。城市房屋拆迁主管部门应当就前款所列事项，以书面 拆迁实施单位违反本办法的规定，转让拆迁业务的，由城市房屋拆迁主管部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款。第五十 ...
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