工作 的严肃性，同意明确规定：非本市农业户口或本市岛外农业户口人员购买我市商品房的，已 在本市以外其它地区办理户口“农转非”手续的，须待户口“农转非”期满五年后，方可办 理入户手续。 六、关于因商品房存在建筑质量问题其业主要求退(换)房涉及户口迁移问题，为方便群众， 规范操作，同意 ...
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出售商品房，按销售额的0．25％交纳；单位购买商品房按0．25％交纳；个人购买商品房仍按买卖规定收取税费。10、交易市场在收取上述管理费后，为市场 资质证书到当地房地产交易管理部门领取《房地产经营许可证》。再向当地工商行政管理机关办理登记注册手续，领取《企业法人营业执照》后方可开业经营。第三十五条进行 ...
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市政府批准，建设项目用地可以实行直接定价招标方式出让国有土地使用权。第九条限价商品房户型设计按70%为中户型，辅助以少量的其他户型，以满足大多数家庭的实际 户口人数计算。第十三条每个符合条件的家庭只能购买一套限价商品房。第十四条申请购买限价商品房按下列程序办理：(一)符合购房条件且当年准备购房的家庭， ...
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建设用地使用权出让合同》的项目，其建设规费、政府性资金（基金）等费用延缓至办理初始登记时缴纳：1．房地产开发企业建设的90平方米及以下的户型占总套数 再按所购房屋面积给予300元/平方米的补贴。（十八）外地人员在芜湖市区购买商品房，人均面积达到15平方米以上的，可凭《房屋所有权证》准予房主及共同居住的 ...
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在建工程设定抵押的，提交抵押权人同意抵押房屋转让的证明。房地产开发企业申请办理经济适用住房预售许可的，还应当提交经济适用住房销售价格的批准文件。第 规定处罚。房地产受让人知道或者应当知道转让人没有取得房地产权属证书或者相关批准文件仍然购买商品房的，应当承担相应不利的民事法律后果。第五十三条违反本办法第 ...
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个人购买公有旧住宅，免交契税。购买商品房免交契税。单位之间的房屋买卖免交契税。以外汇购买的房屋如通过银行办理外汇结算，可免交契税。２．交换交换价值不等其 条市属各县城镇房屋的交易管理可参照本规定执行。第二十六条本规定所称的商品房，是指各房地产综合开发经营单位，建成后出售的住宅，非住宅以及其他建筑物。 ...
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经营企业未按规定办理《商品房预售许可证》的；（二）承购人是无民事行为能力或限制民事行为能力人，未提交监护人证明的；（三）二人以上共同购买的商品房， 出资份额的；（四）承购人委托他人代购，未出具合法委托文书的。第九条商品房承购人在未取得房屋所有权证书和土地使用权证书前不得进行转让。违者由房产行政主管部门 ...
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合同的协议，并依照本办法第四十条规定，由双方共同到原登记机关办理变更或者解除预售登记手续。第四十三条房地产开发企业应当按照规划行政主管部门 的规定处罚。房地产受让人知道或者应当知道转让人没有取得房地产权属证书或者相关批准文件仍然购买商品房的，应当承担相应不利的民事法律后果。关联法规：国务院行政法规（1 ...
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及时竣工验收，出卖人可在预售许可证有效期限届满前３０日内，向预售主管部门申请办理商品房预售许可证的延期手续。建设项目已竣工验收的，出卖人应按建设部《商品房 工程款的，提供施工监理单位出具的施工进度证明和施工单位的用款申请；用于支付购买项目建设必需的建筑材料、设备款项的，提供与供应商签订的购销合同。第三 ...
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，借款人须向委托人认可的评估机构申请评估，并由其出具抵押物评估报告。本地购买商品房和经济适用房的，以其所购房屋作为抵押物的，可不进行抵押物评估， 向委托人认可的保险机构申请保险，并由其出具个人贷款抵押房屋综合保证保险单。办理个人贷款抵押房屋综合保证保险包括抵押的房屋财产损失保险、还贷责任保证保险、人身 ...
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