适应建立社会主义市场经济体制的需要，引导当事人建立符合法律要求的权利义务关系，预防和减少民事、经济纠纷，保护国家利益和公民、法人及其他组织的合法权益， 办理公证：(一)国有土地使用权的转让、抵押合同；(二)城镇房屋、涉外房屋的买卖、抵押、赠与、继承、分割合同(协议)；(三)国有企业的兼并、联营、租赁 ...
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，由出租人与承租人互相协商，签订租赁合同。合同条款应包括租金标准(按市房产局会同市物价局制定的执行)、租赁期限、房屋维修、纠纷处理和违约责任等。第十九条 经过公证的委托书，委托代理人代管。代理人按照代理权限行使代理权，并履行应尽的义务。第二十三条私有房屋所有人下落不明又无合法代理人或所有权不清的，由市 ...
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适应建立社会主义市场经济体制的需要，引导当事人建立符合法律要求的权利义务关系，预防和减少民事、经济纠纷，保护国家利益和公民、法人及其他组织的合法权益， 办理公证：(一)国有土地使用权的转让、抵押合同；(二)城镇房屋、涉外房屋的买卖、抵押、赠与、继承、分割合同(协议)；(三)国有企业的兼并、联营、租赁 ...
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，是指房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的行为。包括：(一)买卖、赠与和继承房屋的；(二)以房地产作价入股与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的 检查和监督。第三十八条房地产中介服务机构接受客户委托应当签订委托合同，明确双方的权利义务、佣金和违约责任等。第三十九条房地产中介服务人员在房地产 ...
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依法享有业主权利、履行业主义务： （一）房地产权利证书或者不动产登记簿记载的所有权人； （二）尚未登记取得所有权，但基于买卖、赠与、拆迁补偿等旨在转移 原物业服务企业服务至新物业服务企业选聘。 物业服务企业退出后，物业服务合同遗留的纠纷等有关问题可以通过协商、调解、仲裁以及诉讼等途径进行解决。 物业 ...
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，督促业主大会和业主委员会依法履行职责；协调社区建设与物业管理的关系，调解物业管理纠纷，并配合住房和城乡建设部门对物业管理活动进行监督管理。居（村）民委员会应当 交接手续和移交资料的；（四）未按照法律、法规的规定和物业服务合同约定履行安全管理义务，导致物业管理区域内发生重大安全事故的；（五）骗取、挪用 ...
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债权文书；(三)给付的标的物数额以及给付的时间、地点、方式具体明确的债权文书；(四)经济合同一方按合同规定全部履行了义务，而另一方部分或者全部未履行义务 委托他人代理申请。委托、声明、遗赠抚养、遗嘱、收养、解除收养、生存、赠与、认领亲子以及其他与当事人人身有密切关系的公证事项应当由当事人亲自申请，不得 ...
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第一条为维护经济流转秩序，预防和减少债务纠纷，保证提存公证质量，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国公证暂行条例》及有关规定，制订本 与被代理人关系的证明，委托代理人应提交授权委托书；(二)合同(协议)、担保书、赠与书、司法文书、行政决定等据以履行义务的依据；(三)存在本规则第五条或第六条 ...
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换领的，不得预售商品房。对尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关权利、义务随之转移给受让人，项目转让应当书面通知被拆迁人。第三十七条 管理机构应当充分利用现有的房地产权属档案，及时为房地产权属登记、房地产交易、房地产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制度改革、城市规划、城市建设等各项工作提供 ...
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城镇私有房屋的赠与、继承、分割，动迁安置补偿协议，代管房屋的拆迁及证据保全；(七)中外合资、中外合作、外商独资企业与金融机构签订的抵押贷款合同；(八) 单位提供公证法律服务；(四)根据当事人的申请，调解公证事项在履行过程中发生的纠纷；(五)根据法律、法规的规定以及国际惯例，办理其他公证事项。关联法规： ...
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