管理，维护交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》(建设部[2001]第88号令)、《城市房地产开发经营管理条例》、黑龙江省 证书，并处以购房款1%的罚款。第十一条开发经营企业未按本办法或未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，房产行政主管部门有权责令其停止 ...
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主管部门监督执行。第十二条购销合同签订后，双方当事人应当在30日内持商品房购销合同等有关材料向房地产交易市场主管部门办理鉴证、登记手续，未经鉴证 房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。第十五条违反本办法规定，预售商品房的，由县级以上人民政府房地产管理部门，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
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买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。房地产管理部门应 脱钩。针对商品销售面积是当前房地产交易的矛盾焦点问题，各级房地产管理部门要加强商品房销售面积的管理工作。各房地产管理部门要本着打破房地产测绘垄断，又避免过度 ...
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十天内，向市房地产交易管理所（以下简称交易所）办理备案登记，凡未经备案登记的预售商品房不受法律保护。购房合同由市房地产管理统一印制发放。合同必须载明预售 的，不予办理抵押监证手续。第十三条开发公司不按上述要求经营销售（预售）房屋造成购房户、银行等有关当事人经济损失的，房地产管理部门依法责成开发公司给予 ...
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没有违法所得的，可处以５０００元以下的罚款。（二）违反本办法规定，擅自预售商品房的，责令其停止违法行为，没收违法所得，并可处以已收取的预付款１％ 印制的罚款收据；罚款收入按规定上缴财政。第二十三条房地产主管部门的工作人员在商品房销售管理活动中有玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊行为的，根据情节轻重，由其所在 ...
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项填写。如认为有必要增加其他内容，可填写在备注栏内。二、全省统一的《商品房预售许可证》尺寸为295×420mm。各市、县填证时要使用规范语言，不得出现“洋房”等不规范用语。有关面积的栏目可使用阿拉伯字，编号由市、县自行编写。三、预售商品房时，预售人应当在售楼部现场或公司售楼处显著位置悬挂《商品房预售 ...
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应按本办法规定进行合同网上登记备案。第三条市国土资源与房产管理局负责商品房销售合同网上登记备案的组织实施及其相关管理工作。市房地产交易权籍登记中心负责商品房 许可时，市房地产交易权籍登记中心应当通过互联网公布下列信息：（一）商品房预售许可证；（二）预售商品房项目的规划平面布置图、建筑分层平面图；（三） ...
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指以盈利为目的，从事房地产开发和经营的企业。第五条出售商品房前（包括预售），房地产开发企业必须凭企业开发资质证书、营业执照和《国有土地使用证》、建筑图纸 按发生买卖次数补办登记、鉴证手续和补缴税费。第九条预售商品房，预售单位必须先向市房产管理部门办理预售登记，同时向市土管部门登记备案。取得《商品房预售 ...
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合同》第十条后增加一条：第十一条共有建筑分摊部位变更的约定出卖人预售商品房后，变更共有建筑分摊部位的，应当在变更之日起_________日内，书面通知 企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响 ...
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保护交易双方的合法权益，根据国务院《关于发展房地产业若干问题的通知》和省政府有关加强商品房销售管理的规定，结合我市的实际，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（ ．规划部门签发的《建设工程规划许可证》、定位图；4．未完成基础工程的预售商品房，需提供建设银行审核的投入开发建设项目资金已达25％的验资证明 ...
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