达到工程建设总投资的25％以上的证明材料；(五)商品房预售方案。第二十三条开发经营单位应当与承购人签定预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持 十条下列房地产不得出租：(一)未登记领取有关证件的；(二)有产权、使用权或者租赁纠纷的；(三)经鉴定属于危险房屋的；(四)属于违章建筑物的；(五)法律、法规 ...
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换领的，3日内予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当在登报声明作废后10日内向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告后，经6个月无异议的 》；(六)《住宅使用说明书》；(七)前期物业管理方案。商品房预售或销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积、使用面积、价格、交付日期、质量 ...
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，实行政务公开。将各种办事程序、审查要件、办事时限、收费标准以及商品房预售许可、商品房买卖合同备案等内容在网上公示，接受社会监督。要建立能进能出、能升能 ，分别制定具体工作方案，及时开展工作。 六、整顿和规范步骤(一)准备阶段(今年6月10日至6月30日)1、动员和宣传。召开全市大会进行布置和动员，在 ...
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一）、（二）项规定的预购商品房应当属于商品房预售许可证规定的预售范围。第四十一条 预售人与预购人签订商品房买卖合同后，应当自合同签订之日起三十日内或者在 本办法办理。第六十条 市房地产行政主管部门可以制定房地产登记技术规范，报市人民政府批准后公布实施。第六十一条 本办法自2007年10月1日起施行。...
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设计图纸、建设标准及房屋销售价格。第二十二条房地产开发企业应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。已预售 的；(二)共同共有房屋未取得其他共有人同意的；(三)有所有权、使用权或者租赁纠纷的；(四)不符合安全标准的；(五)已抵押未取得抵押权人同意的；(六)法律 ...
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销(预)售许可证》。《商品房销(预)售许可证》实行年检制度。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报市、县(市)人民政府房地产市场管理部门和土地管理 ，不得交换：(一)无合法权属证件的。(二)权属有争议的。(三)有租赁纠纷的。(四)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利 ...
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房产中介服务人员承办业务，须由其所在的中介机构统一受理并与委托人签定书面中介服务合同。房产价格评估，当事人可委托房产估价机构或房产估价事务所进行。但涉及房屋重置 ，并处以房产价值5％～10％的罚款。第四十五条违反本条例第二十八条规定，未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房的，由房产行政主管部门责令 ...
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后所获增益部分的价款。第二十三条除当事人另有约定外，实际交付的商品房面积与预售合同约定面积不一致的，应当按下列规定处理：（一）约定的面积与实际 决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第六十七条房地产交易出现纠纷的，双方当事人应当协商解决。协商不成的可以依法向房地产所在地的仲裁机构申请仲裁， ...
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售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。第二十三条房地产开发企业应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。已预售的 （二）共同共有房屋未取得其他共有人同意的；（三）有所有权、使用权或者租赁纠纷的；（四）不符合安全标准的；（五）已抵押未取得抵押权人同意的； ...
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建筑面积已经房产登记发证机关核定的商品住宅；（二）已取得商品房预售许可证和产权预登记备案卡的预售商品住宅；（三）已经领取房屋所有权证和国有土地使用权证的 房屋拆迁暂停办理有关事项的通知》发布前，人民法院对私有出租（出借）房屋使用权纠纷虽已作出限期归还房屋使用权判决，但至拆迁公告公布之日限期归还的期限未 ...
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