，经局研究决定：未经我局批准的评估机构不得从事房地产评估工作；未经市物业估价所核准的物业估价报告书不具法律效力。向国家专业银行提供抵押担保的物业 地产(深圳)咨询公司6、深圳裕田实业股份有限公司7、深圳艺发物业咨询公司8、深圳熊谷物业管理有限公司9、深圳新安联房地产投资服务有限公司10，深圳特力房地产 ...
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制止和纠正违反法律、法规及有关规定的行为。市、县建委在审批开发企业资质及队伍的进出，发放商品房预售许可证，小区竣工验收和落实物业管理单位等工作 违法违规从事经营的行为要互相通报和及时制止。各级建委和房地产管理局制定有关房地产业管理政策规定，要互相商量和征求意见。要从有利于房地产业的协调发展和有利于加强 ...
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因此，现将有关事宜通知如下： 一、收费项目及标准(一)公共服务费：高层住宅物业服务费：0.70元/平方米、月，公共设备设施日常维修养护费0.40元/平方米、月 处备查。 五、区县(自治县、市)物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理法律、法规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费 ...
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管理企业的合法权益，创造和保持整洁、安全、舒适的居住环境，根据《上海市居住物业管理条例》(以下简称《条例》)和本市其他有关规定，制定本实施意见。一、 物业管理企业，造成经济损失或严重不良影响的，由责任人承担法律责任；违反规定订立的物业管理服务合同，房地产管理部门不予备案。本实施意见自发文之日起施行。 ...
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首次专项维修资金缴存事项。申请办理房屋所有权登记的，应当向房屋产权登记机关提交专户管理银行出具的首次专项维修资金全额交款凭证。第十三条一幢或者一户房屋的专项 责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业管理企业维修养护，费用由责任人承担。第五章法律责任第二十九条房地产开发建设单位未按本办法第 ...
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论证工作，保证论证工作的公正性和合理性，并对出具的论证意见负责。对违反有关法律、法规和纪律的，将追究当事人责任。(四)论证工作应本着节约从简的原则。 直接发生的会务、劳务、文件编制等费用由委托单位支付，有关收费标准由市物业管理协会提出申请，报市物价局核定。除此之外不得收取其他任何费用。(五)各区(县) ...
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创造整洁、文明、安全、方便的居住环境，依照国家建设部《城市新建住宅小区管理办法》和有关法律、法规规定，结合本市具体情况，制定本办法。关联法规：国务院部委 第二十六条房地产产权人和使用人违反本办法规定，有下列行为之一的，由物业管理单位或者小区管委会予以制止，批评教育，责令其恢复原状、赔偿损失。(一)擅自 ...
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由开发企业承担。第二十四条房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的 /3以上)；(五)房产部门提供的商品房测量报告；(六)商品房屋预售方案、分层平面图和物业管理方式的有关资料。第二十七条开发企业进行商品房预售所得的款项必须用于 ...
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交付使用的含有多个业主的建筑物，业主对自己专有部分的消防安全负责；业主、物业管理企业按照法律、法规和本规定对共有部分的消防安全负责。未实行物业 节水型城市。第五条市供水行政主管部门(以下简称供水主管部门)负责本市城市供水行政管理工作和城市供水特许经营的具体实施工作。市节约用水行政主管部门(以下简称节水 ...
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收费标准的申请》收悉。你公司受重庆天宇房地产综合开发有限公司委托对天宇大厦实施物业管理服务。根据你司申报：天宇大厦有自备发电设备、二次加压供水设施、 则自行废止。 四、区县(自治县、市)物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理法律、法规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准 ...
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