》修正）一、第二条修改为：“在本市城市规划区国有土地范围内进行房地产抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押，实施抵押管理，应当遵守本条例。”二、删去第三条 、监管的；（十）法律、法规规定其他不得设定抵押权的。已被预售的商品房，开发该商品房的房地产企业不得设定抵押。第十五条房地产抵押，当事人应当签订书面 ...
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的估价机构进行评估。第九条抵押权人可以为非金融机构，但以未付清房款的预购商品房或以在建工程已完工部分设定抵押的，抵押权人必须是金融机构。抵押权人为非金融机构 使用权出让合同》。在核发土地他项权证时，应在《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》上注记抵押情况。抵押合同不得违反《国有土他使用权出让合同》的 ...
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情况下，买受人均要求履行合同的，按照以下情形分别处理：（一）已经办理过商品房预售合同登记备案的买受人，请求履行合同的，应予支持；（二）均已或 房屋的买受人请求解除合同的，按照《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定处理。第九条因申请人提供 ...
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以未建成的房地产设定抵押为第三人提供担保的；（五）预购人以预购的商品房设定抵押，而预售（购）合同未登记备案的；（六）新建房屋实际用地面积或房屋建筑面积 办理完毕；（三）注销登记，从受理申请之日起十个工作日内办理完毕。第二十条商品房的楼梯间、电梯井、公共门厅、公共用房、管理用房等，因设计和结构要求且国家 ...
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开发用地结构根据市场需求科学确定土地出让计划，优先保障中低价位、中小套型普通商品房和社会保障房用地。引导理性竞买土地，严格土地出让合同管理，督促房地产项目 或者因购房合同纠纷经仲裁机构、法院依法裁决解除购房合同的，可以申请办理商品房预售合同预告登记（合同备案）注销手续。注销后，房屋权利状态恢复原始状态 ...
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秩序，加强房地产市场管理。现就有关要求通知如下：一，各分局审批核发《房地产预售许可证》，要严格执行《深圳经济特区房地产转让条例》的有关规定。凡不符合预售条件 、市场管理处和宝安分局在审批龙华镇内房地产合作建房、非商品房转商品房、《房地产预售许可证》、《商品房外销许可证》后三十日内，应将有关资料抄送龙华 ...
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没有按要求严格审查，擅自发放规划许可证、施工图设计文件审查合格证明、施工许可证和商品房预售许可证的单位和个人要予以通报批评，依法追究有关人员的责任。对擅自 户型分布等信息，引导市场合理的住房建设和群众的理性消费，实现商品房网上销售和预售登记备案、查询目标。省建设厅要抓紧组织建立全省房地产市场信息系统， ...
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；必须取得施工许可证后方可施工建设，对未办理开工手续擅自开工建设的，依照法律法规的规定，严厉查处。二是坚决执行商品房预售许可证制度。房地产开发项目未取得商品房预售 不应分摊的公共面积进行分摊；二是将分摊的公共面积再次出租或出售；三是预售时违规进行面积计算；四是在面积计算中弄虚作假；五是在合同中不按规定 ...
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产权证代办合同》是房地产中介机构与委托人(单位或个人)之间签订的房产证、国土证、商品房预售证、规划许可证、房地产交易登记以及涉及房地产的其他手续的代为办理合同。 和房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作；6．提供《重庆市商品房(买卖)合同》文本。7．提供装修好的售房部并配备联络电话及必要的 ...
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产权证代办合同》是房地产中介机构与委托人(单位或个人)之间签订的房产证、国土证、商品房预售证、规划许可证、房地产交易登记以及涉及房地产的其他手续的代为办理合同。 和房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作；6．提供《重庆市商品房(买卖)合同》文本。7．提供装修好的售房部并配备联络电话及必要的 ...
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