土地使用权应当补缴的土 地价款； (四)转让房改房、经济适用房等按规定应当补缴的土地 价款； (五)改变出让国有土地使用权的土地用途、容积率等土 地使用权应当 资源管理部门具体征收。任何部门和单位不得以任何名义减免土地出让收入。对未按照合同约定足额缴纳土地出让收入并提供有效缴款凭证的，国土资源管理部门 ...
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各区、县商委，商业网点管理处，房屋土地管理：为贯彻北京市人民政府令1996年第12号有关规定，现就住房配套商店产权发生转让等有关问题通知如下：一、为确保住宅 安造价及与区、县商委或商业网点管理处签定的有关协议或合同出售给市商委批准的购买单位。其他配套商店如转让，须由产权单位报其所在区、县商委批准。2． ...
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管理部门代收代缴改为财政部门直接征收，纳入“土地出让金财政专户”核算管理。 国有土地使用权有偿出让合同签订后，土地管理部门根据土地出让合同，负责填发“缴交国有 的评估机构进行评估，实行招标或拍卖，使国有土地出让真正走向市场。对因企业兼并发生的土地使用权转让，在政策上可适当放宽。除此之外，地方各级政府 ...
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建筑物、构筑物一律不准改建、扩建。(四)任何单位或个人以划拨方式取得的土地使用权，确需转让、出租、抵押的，必须依法办理审批手续，并缴纳相关规费。(五 情况逐年投放。(二)建立建设用地跟踪管理制度。宗地出让后，市土地管理部门要对受让方履行土地出让合同的情况进行不定期检查，坚决查处违法行为。(三)健全土地 ...
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和《土地他项权证明书》。5、未按合同约定的土地使用条件投资开发的，不予办理土地转让、出租等手续。 二、审批程序1、用地单位向市国土资源局提出 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。(四)划拨土地使用权的审批对符合《划拨用地目录》的项目用地，由市国土资源局会同市规划局 ...
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或《建设用地批准书》规定的动工开发期限未动工开发建设的；(二)《国有土地使用权出让合同》未约定或者《建设用地批准书》未规定动工开发建设日期，自《国有 土地处置方案时，应当通知抵押权人参与处置方案的拟订工作。用地单位在闲置土地处置方案拟订前，已依法办理闲置土地转让手续的，应当告知市、县级市人民政府土地 ...
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文规定的“房地产开发公司建造商品房的用地，从征用时起三年内出售商品房的，免征土地使用税”的政策，从2005年1月1日起改按总局国税发[2004]100号 的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产免征土地增值税的优惠政策已经到期，对仍未按 ...
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供应、统一管理。有关县、区及乡镇人民政府不得擅自审批供应土地，凡擅自供地的，废止土地出让、租赁合同，并依法追究有关责任人员的责任。第三条工业园、 等，应在市、县(市)人民政府指定的土地交易场所公开进行交易。土地使用权严禁场外交易。转让双方应如实申报土地转让价格。转让价格偏低的，国土资源行政主管部门可以 ...
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单位如实按照规划部门、国土房产管理部门核实的情况进行拍卖，不得擅自更改相关规划指标。(三)土地出让合同中有特别约定条款，应向国土房产管理部门核实确认 使用权和地上建筑物价值，按评估结果委托有资质的拍卖机构采用拍卖方式公开转让。 九、作价抵债经申请执行人和被执行人协商同意，人民法院可以不经拍卖、变卖， ...
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和属于国家产业政策限制发展行业用地的减免税。本通知下发后各地要全面清理城镇土地使用税的减免规定，属于越权减免的要立即纠正并恢复征税；除经批准开发建设 房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产免征土地增值税的优惠政策已经到期，对仍未按规定 ...
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