、拍卖、挂牌出让前确定，报经市人民政府批准后作为土地使用权出让条件，列入土地出让合同。限价住房项目以每一宗出让土地为单位，按项目分别确定最高销售价格。第 价格的差价的一定比例，向政府缴纳土地收益。具体办法由市国土、房产管理部门制订。限价住房转让后，原购房人不得再申请购买限价住房。 第八章 监督管理第三 ...
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解决，也可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。第十四条签订租赁合同，当事人应当向房产管理部门办理登记备案。第十五条申请房屋租赁登记备案，当事人应当在 登记手续费。收费标准按物价部门的规定执行。第十九条严禁伪造、涂改、转借、转让《房屋租赁登记证》。若有遗失，应当及时到原发证机关申请补发。第二十条房屋 ...
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)公共事业单位和行政机关的房地产；(二)职工宿舍、食堂等公共福利设施；(三)房产或国有土地使用权权属不明或权属尚有争议的；(四)已被依法查封、扣押 管理部门分别交验下列文件：(一)《房地产抵押登记申请表》；(二)《房地产抵押合同》正本；(三)《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等权属证书；(四)申请人 ...
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严重的，处以2000元以上10000元以下的罚款。” 九、青岛市国有土地使用权出让和转让试行办法(1989年6月8日市政府发布)1、第四十四条修改为：“土地 以下罚款；”5、第四十八条(五)项修改为：“擅自转让公有房产的，由房屋租赁单位解除租赁合同，收回房屋，并处没收非法所得和10000元罚款；”6、 ...
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建筑物，其他附着物产权证明；(四)依法签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租和处分抵押所获收益抵交土地使用权出让金 方可以房屋作价抵交出让金。作价抵交的房屋交由房产管理部门管理。(四)出售房屋的，土地使用权随之转移。按标定地价的30％缴纳。(五)机关事业单位 ...
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当期损益。４．抵押贷款的借款人到期不能偿还其借款时，银行有权根据贷款合同，依法对抵押品进行拍卖处理。抵押品拍卖收入扣除在处理抵押物过程中发生的保管、 所立书据及财政部批准免税的其他凭证免交印花税。 第六十八条各级行转让境内拥有房产，应依法对取得房地产的增值额交纳土地增值税。增值税计算依据和适用税率按 ...
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其土地使用权随之抵押。第十条以预购商品房贷款抵押的，该商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第十一条以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的 也可以委托依法设立的有房地产价格评估资质的机构进行价格评估；（五）房产管理部门在抵押合同上签注编号、日期，加盖登记专用章，核发《房屋他项权证》 ...
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土地使用年限宗地地价的50%补交。第八条依法取得且土地使用权为划拨性质的房产，依法转让、出租时已不属于划拨用地目录范围的，土地使用权改为出让性质，除 后继续作为工业用地并经有批准权的人民政府批准继续享受优惠的，免补交地价款。出让合同或者用地出让批准文件对补交地价款问题有规定的，从其规定。第二十七条同一 ...
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土地使用年限宗地地价的50%补交。第八条依法取得且土地使用权为划拨性质的房产，依法转让、出租时已不属于划拨用地目录范围的，土地使用权改为出让性质，除 后继续作为工业用地并经有批准权的人民政府批准继续享受优惠的，免补交地价款。出让合同或者用地出让批准文件对补交地价款问题有规定的，从其规定。第二十七条同一 ...
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的生效法律文书取得房屋权利；（六）房地产开发企业办理初始登记后，未按照合同约定期限与购房人共同申请房屋所有权转移登记，购房人有证据证明其已支付全部房款的 事项记载于房屋登记簿，并收回房屋所有权证；房屋所有权证不能收回的，可以在房产行政主管部门网站上公告作废。人民政府征收的房屋办理注销登记的，由房屋征收 ...
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