底价；对依法取得经营性用地且满足建设条件的，今年年底内未施工基础的住宅开发项目，2008年一律执行“国家标准”，重新调整套型比例，报市规划部门备案后发放 全市稳定房价工作进行全程的跟踪报道，加大对政策措施落实不到位的相关部门及房地产开发、交易、中介企业等违法违规行为的曝光力度，确保稳定房价工作的各项 ...
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七）其他有关文件。第二十六条房地产开发企业申请新建商品房所有权初始登记，应当提交本条例第二十五条所列文件和商品房建设项目批准文件。第二十七条属于违法 在预售合同签订之日起六十日内申请办理商品房预售合同登记备案。第三十九条商品房预购人转让预购的商品房的，应当与受让人和商品房预售人共同签订预售商品房转让 ...
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工商行政管理等部门要依照各自职能，切实加强对房地产开发建设全过程的监管，对不符合法律法规规定和要求的建设项目，不得核发规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证 时间开始预售的行为，擅自将购买的未竣工预售商品房再行转让等违法违规行为的查处。2、加强对房地产广告宣传和交易合同的监管。工商行政管理部门要加强 ...
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特制定如下规定：一、由北京市房屋土地管理局设立房地产交易信息网络中枢。本市各房地产开发企业、经纪机构，市及各区县房地产交易管理部门及权属登记部门，以及经确定的 信息网络中枢的要求及时将上网销(预)售商品或经济适用房的预售登记、抵押、转让、立契过户、权属登记及税费收缴的信息输送到中枢。 七、北京市房地产 ...
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综合开发、配套建设”和新区建设与旧区改造相结合的原则，搞好房地产开发和商品房经营，为城市创造良好的生产、生活条件和投资环境。 公司的经营方针是：为城市 (六)独立承担过建筑面积为4万平方米以上或两个以上建筑面积为2万平方米的开发项目的建设任务。专门经营商品房业务的公司近三年内累计竣工出售的房屋面积达3 ...
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开发等进行一次全面清理。城区建成区、城乡结合部、生态园林保护区、居住小区、房地产开发项目和近期规划已确定的重点建设地段为这次清理的重点。(一)清理范围1、违法 东建西)；(2)未经批准，擅自拆建、改建和扩建续用的土地；(3)非法转让的土地(含联营联建、以地换房、以地作价入股等)；(4)非法批准的土地； ...
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土地使用权；(三)依法生效的房屋预售(购)契约；(四)在建的房地产开发、建设项目。 第七条 下列房地产不得设定抵押：(一)用于公共福利事业的(包括城市基础设施和 靠解散或被宣告破产的。 第三十条 抵押权人可以申请采取拍卖、出卖、转让及其他方式处分抵押物。 第三十一条 抵押权人申请处分抵押物时，应当书面 ...
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情况需要改变住宅使用性质和外貌的，必须符合城市规划及住宅区物业管理要求，报经有关管理部门批准。 第二十八条业主转让或出租住宅时，应当将业主公约作为转让 、住宅片区为1.5％。物业维修基金可计入住宅区开发建设成本。住宅区物业维修基金由开发建设单位在房地产开发项目综合验收前，由市物业管理主管部门负责收集。 ...
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中对于整体转让国有企事业产权的，按国有企事业单位改革的有关规定处理。 三、突出规划龙头作用，稳步推进城市规划的实施工作，建立规范长效的房地产开发管理机制 要高扬城市规划的“龙头”作用，对招商引资中商品住宅等房地产开发项目实施高度集中的规划控制，必须做到详细规划在先，开发在后。自本通知下发之日起，对 ...
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一是各地财政、税务、房管等有关部门加强协调配合，实行房地产税收一体化管理，一窗式征收，落实住房转让环节营业税调整政策。二是金融部门督促商业银行及时制订 竞”）普通商品住房建设管理试点。（四）房地产市场秩序有所好转。一是加强了房地产开发建设全过程监管。天津市整合项目监管程序，建立了规划、建设、国土房管等 ...
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