开发项目公开招投标。为使上述原则落在实处，工作程序如下：1、建立会审制度。为体现政府宏观调控、总量控制、监督约束的职能作用，根据社会经济的 。经济适用住房建设竣工后，由经济适用住房领导小组办公室(市建委)按照《城市房地产开发经营管理条例》(简称条例，下同)和住宅建设验收的一系列规定，组织有关部门进行 ...
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相关土地使用权或柜台、橱窗、场地出租给承租人，由承租人使用并支付租金的行为。因联营、承包经营等使房屋、土地及其附着物的使用权发生转移的，按租赁管理 (三) 直接或间接帮助委托人从事非法活动。第五十六条 房地产市场管理机构对经纪组织、经纪人必须实行年度审核制度，经纪组织、经纪人必须按规定接受审核。第八章 ...
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持证上岗，提高经纪人的服务技师和业务素质；成立“市房地产经纪人协会”，规范房地产经纪人行为，搞好行业自律和自我管理，取缔无证经营和非法交易活动。 七、规范 新建住宅工程质量。建立住宅建设项目管理责任制，明确项目管理法人，积极推行《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，凡达不到质量要求发放“两书 ...
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决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的监督。第十七条 住宅专项维修资金购买国债的增值收益；（三）利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；（四）住宅共用设施 ...
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平方米。5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。（二）二级资质：1.注册资本人民币 核发资质证书；一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为20个工作日。第十一条物业服务企业申请核定 ...
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10│资金管理│加快盘活现有存量资产，通过充分挖掘土地、自││││││ │││然、文化等潜在资源，努力提高城建项目的运作││││││ │││收益；推行特许经营管理，按照市场机制完善政││││││ │││策，进一步开放城建投资领域，鼓励和吸引更多││││││ │││的社会资金参与城市基础设施建设；做好 ...
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权益，保障和促进房地产业健康发展，根据《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)、《建筑工程施工许可管理办法》(建设部令第91号)、《国务院办公厅关于 %；建设工期超过一年的，资本金不得少于工程合同价的30%。第六条房地产开发企业在办理施工许可手续前，应当持市建设局出具的同意该企业开立资本金 ...
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销售许可证》制度。现将有关事项通知如下。一、全市各级各类房地产经营开发企业(包托专营、兼营、项目公司)，出售商品房须向市房地产交易市场管理委员会办公室( 、面积、建设合同及施工进度、交付使用日期、预售定价、预售房款监管、售后管理维修方式及其他事项。同时提交资质证书、营业执照、土地使用证、建筑执照及计划 ...
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其职权。第十三条驻场审批、收费人员应遵守市场内各项管理制度。如违反市场管理制度又不听规劝，市场管理办公室可建议其主管部门另行派员。第十四条市场管理办公室 一律按下限收取。第十九条在市场外私自委托工程勘察设计，进行工程承包活动和房地产交易的，各行政主管部门应按照有关法律、法规的规定进行查处，并责令其到市 ...
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本息免征个人所得税。(七)按照责权利一致的原则，建立和完善住房公积金管理制度，加强住房公积金的管理。各市(县)人民政府依照自治区住房改革和建设领导小组制定的住房公积金 组织好经济适用住房建设的实施工作。金融单位在信贷等方面应予以支持。房地产开发公司每年的建房总量中，经济适用住房要占10－20％以上。在 ...
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