（县）房地产管理部门设置的房产交易管理所办理立契审核手续。第七条买卖房屋当事人可委托他人代办立契审核手续。代理人应持有委托人出具或者经过公证的合法委托书。 条房屋交易、租赁、调换发生纠纷，由当事人双方协商解决；协商不能达成协议，可申请房地产管理部门调处或向法院提起诉讼。第六章附则第二十八条中外合资企业 ...
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首次上市交易的，土地出让金按已购房屋座落位置的基准地价的5％缴纳，不再缴纳所得收益。以房改成本价购买的公有住房上市出售，除国家规定的税费外，收益 公积金个人贷款的优惠政策，发挥住房公积金的使用效益。住房公积金管理中心要制定简化委托贷款手续、取消不合理收费、改进服务、提高办事效率等政策措施。省建设行政 ...
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。第四条契税税率为3％。第五条契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权、房屋所有权 机关依法征收契税。契税代扣代缴、代征代缴单位，由当地财政契税征收机关确定，并办理委托手续。第十九条国有土地使用权出让和省属国家机关、事业单位、社会团体、各类企业 ...
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房地产开发主管部门咨询。２、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。３、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行， 仲裁。2.依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件 ...
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造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 （1）条第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人， ...
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收取买受人缴纳的定金，应当与买受人签订书面定金协议。 定金协议应当明示定金的法律后果、所购房屋的基本情况以及可能增加买受人义务、限制买受 ，房地产经纪人员不得以个人名义承接业务和收取费用。 第五十一条 委托人委托房地产经纪机构出售、出租房地产的，应当向房地产经纪机构出示真实有效的房地产权属证明、权利人 ...
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，并可以接受建设单位的委托，协助建设单位办理住宅物业交付的有关具体事宜。第三章 业主、业主大会与业主委员会第二十四条 房屋的所有权人为业主。第二十 ）其他物业管理事项。第四十二条 业主委员会经业主大会授权，与通过招投标或者协议方式选聘的物业服务企业或者其他管理人签订物业服务合同。物业服务合同应当对物业 ...
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优先安排施工。 第十七条 保障性住房出租和出售实行政府定价。市价格行政主管部门应当会同市房地产行政主管部门制定房屋租金标准和销售价格，报市人民政府批准公布后 之日起五年内不予受理其保障性住房申请;被取消货币补贴的，自解除货币补贴协议之日起五年内不予受理其保障性住房申请。 第三十七条 为保障性住房申请人 ...
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应当优先安排施工。第十七条保障性住房出租和出售实行政府定价。市价格行政主管部门应当会同市房地产行政主管部门制定房屋租金标准和销售价格，报市人民政府批准公布后 搬迁之日起五年内不予受理其保障性住房申请;被取消货币补贴的，自解除货币补贴协议之日起五年内不予受理其保障性住房申请。第三十七条为保障性住房申请人 ...
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部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当由相关受益业主按各自拥有房屋建筑面积进行分摊。开发建设单位未售出的房产视作自用房产应当参与维修费用的分摊 条 业主大会成立后，业主委员会可按照业主大会的授权与维修资金管理单位签署委托管理协议，对维修资金的有关管理情况进行约定。第二十七条维修资金管理单位每年 ...
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