所称商品房销售，是指房地产开发经营单位（以下简称开发经营单位）将建造的居住或非居住房屋销售（含预售，下同）给承购人的交易行为。本办法所称商品房预售， 第十八条承购人预购商品房的，应自商品房交付之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；承购人购买现有商品房的，应自销售合同签订之日起９０日内 ...
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出租的；（三）建设拆迁公告范围内的；（四）不能保证居住、使用安全的；（五）共有房屋未经其他共有人书面同意的；（六）已经抵押，未经抵押权人同意的 部门收交财政。法律、法规另有规定的，从其规定。出租人出让方式取得土地使用权的房屋或场地，发生土地增值的，增值的土地收益由县级以上人民政府房产行政管理部门按有关 ...
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批准，其使用权允许有偿转让、转租。公有住房使用权有偿转让，房屋所有权人、该户房屋共用人（含共厅、共厨、共厕等）及人均居住面积低于当地平均住房标准的职工或居民，在同等条件下有优先受让权。公有住房使用权有偿转让成交后，其转让收入的分配比例由各市房地产行政主管部门会同财政部门确定。公有住房 ...
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钮茂生二○○○年二月二十三日第一条为规范公有住房售后首次交易行为，满足城镇居民改善居住条件的需要，促进房地产市场发展，根据国家有关规定，结合本省实际，制定本办法 购买权或者租赁权。第九条住房所有权人在进行住房交易前，应当持房屋所有权证书、土地使用权证书。夫妻双方的居民身份证和其他有关材料，向设区的市、 ...
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，配合黄浦江两岸规划的实施。黄浦江两岸开发收回土地使用权需要拆除房屋，其房屋使用性质为居住房屋的，按照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》给予补偿安置；其 工程建设的有关手续。黄浦江两岸开发区域范围内，以投标或者竞买方式取得土地使用权的，建设单位可以向计划、规划管理部门领取计划建设项目批准文件和建设用地 ...
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向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 关联法规：国务院部委规章（ 九条第一款的规定转让房地产的，由县级以上人民政府土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得，可以并处罚款。 关联法规：地方政府规章（3）条 ...
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应当明确以下内容:(一)房屋的坐落、面积、结构、附属设施和设备状况;(二)租金及其支付方式;(三)房屋使用要求;(四)租赁期限;(五)房屋维修责任;(六)政府提供部分产权的廉租住房,应当明确使用权、所有权转让,个人所有权继承等内容;(七)申请人不再符合城镇低收入住房困难家庭廉租住房保障对象条件时的 ...
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，银行账户明细，证券对账单，债券凭证，商业保险合同，房地产权证，租用居住公房凭证，房屋所有权证，土地使用权证，宅基地使用证，车辆登记证书等。第十二条 （核对报告的出具 缴纳和账面余额情况；（四）拥有或者使用的房产情况，包括家庭成员的产权房、使用权房、租赁房的套（处）数和建筑面积等；（五）拥有的机动车辆 ...
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袋装水泥。第二十四条 房地产开发企业在销售商品房时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用 系统正常运行，不得人为损坏建筑围护结构和用能系统。公共建筑的所有权人和使用权人、居住建筑的供热单位还应当加强建筑用能系统的能耗监测，采取措施降低使用 ...
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20%的土地闲置费；满2年未动工开发的，依法无偿收回土地使用权。四、引导合理住房需求，改善居民居住条件（十六）2012年1月1日至2012年12月 户口迁入；外地人员在芜湖市区购买45平方米及以上的新建商品住房，可以通过在房屋产权登记部门备案的《商品房买卖合同》、购房发票办理本人、配偶、未婚子女户口 ...
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