“必须每预售１０户向银行报送一次情况，在房地产管理局办好预售和抵押登记”，以把握发展商还贷能力，并配合房地产管理部门保护中小房地产商和购房者的利益。 后，由房地产开发公司正式办理国有土地使用证和房屋所有权证，房地产管理局将在权证上面注记房地产抵押情况，未经抵押权人同意不能再行抵押、转移。房地产管理局 ...
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抵押的，应遵守本办法。第三条 本办法所称在建工程，是指正在施工建设的房屋。本办法所称在建工程抵押，是指抵押入为取得在建工程继续建造资金的贷款， 关系终止，当事人应在变更或终止之日起三十日内到原登记机关办理变更登记或抵押登记注销手续。第二十三条 抵押人或抵押权人发生合并、分立等变更的，变更的一方当事人应 ...
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核准后三十日内，向建设行政主管部门重新申请办理资质证书或办理资质证书注销手续。房地产开发企业变更名称、法定代表人、办公地点、注册资本和主要技术、 预售商品房的房地产开发企业，应取得房屋行政管理部门核发的商品房预售许可证。房地产开发企业将已经抵押的商品房进行预售，必须经抵押权人同意并明确告知购房者；已经 ...
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低限，完成项目开发或建设。第十四条土地使用权受让人在获得使用权的土地上营建房屋及其他设施，应根据广州市和开发区建筑管理、房产管理、环保、消防管理的有关规定办理 日期。第二十六条抵押贷款合同终止之日起三十天内，抵押权人应向土地管理部门办理抵押登记的注销手续。第二十七条土地上所建房产抵押时，土地使用权一起 ...
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显不相当之红利、利息、股息或其它报酬者，以收受存款论。 第30条 （抵押权登记或移转质物占有之免缓） 银行办理放款、开发信用状或提供保证，其 信用银行。 不动产信用银行以供给土地开发、都市改良、社区发展、道路建设、观光设施及房屋建筑等所需中、长期信用为主要任务。 第98条 （国民银行任务） 供给地方性 ...
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登记。第十条依法收回用地单位的土地使用权的，由原土地登记机关注销土地登记。土地使用权出让合同约定的期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准 土地使用权出让金，抵押所担保的债务金额不得超过扣除出让金后的土地价值。在实现抵押权时，应当从房地产拍卖或转让所得的价款中缴纳相当于土地使用权出让金的款项 ...
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登记。第十条依法收回用地单位的土地使用权的，由原土地登记机关注销土地登记。土地使用权出让合同约定的期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准 土地使用权出让金，抵押所担保的债务金额不得超过扣除出让金后的土地价值。在实现抵押权时，应当从房地产拍卖或转让所得的价款中缴纳相当于土地使用权出让金的款项 ...
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房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设以及转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营者 设置抵押的，应当到当地房地产管理部门进行登记。房地产开发企业将已经抵押的商品房进行预售、销售，必须书面告知抵押权人和买受人，并将预售、销售所得 ...
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他项权证》送交承办金融机构的保函。第二十一条已作为抵押物的房产，经抵押权人和承办金融 机构同意，借款人可继续使用，但负有维修、 保养、保证完好无损的责任。 抵押登记管理部门出具贷款全部清结的证明，抵押人凭《房屋他项权证》和证明向抵押登记管理部门办理抵押登记注销手续。第二十三条采用抵押担保的，抵押房屋的 ...
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登记。第十条依法收回用地单位的土地使用权的，由原土地登记机关注销土地登记。土地使用权出让合同约定的期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的 土地使用权出让金抵押所担保的债务金额不得超过扣除出让金后的土地价值。在实现抵押权时，应当从房地产拍卖或转让所得的价款中缴纳相当于土地使用权出让金的款项 ...
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