十三条新设立的物业管理企业应当自领取企业法人营业执照之日起三十日内向市物业管理行政主管部门申请资质。物业管理企业必须按有关规定取得《物业管理企业资质证书》后方可 ；（六）建设单位在房屋销售合同中未明确所有权归属且不能证明其享有所有权的其它配套设施；（七）其它依法归全体业主的设施设备。第四十八条物业管理 ...
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的，被委托人必须是持有省建设行政主管部门核发的房屋拆迁资格证书的房屋拆迁单位。被委托的拆迁单位必须以委托人的名义与被拆迁人签订合同，并不得转让拆迁 标准付给临时安置补助费。?第三十四条拆除未到规划管理部门、房地产管理部门、土地行政主管部门依法办理房屋及土地用途变更登记，擅自将住宅房屋改为非住宅房屋的， ...
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权属证明文件或土地权属不清、有争议的；（二）未解除抵押关系的；（三）被司法机关或有关行政机关依法查封、冻结、扣押的；（四）法律、法规禁止交易 ，到市土地行政主管部门办理土地使用权登记手续，领取土地使用权属证明书。第三十七条市土地交易机构可根据土地使用权交易及服务的类型收取相应的费用，具体标准按价格主管 ...
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八条成立物业公司，必须报市建委批准，领取资格证书；到市工商行政管理机关办量注册登记，领取《营业执照》。第十九条物业公司的业务范围：（一）履行《住宅小区物业管理合同书》，按本办法规定的维护管理的标准、内容、职权管理住宅小区，依法经营。（二）保管好住宅小区综合验收档案资料，收取住宅小区维护 ...
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与收费第十二条物业管理企业必须依法登记注册,并经市物业管理主管部门审批或按规定程序审查报上级建设行政主管部门批准,领取《物业管理企业资质证》后, 比例向购房者代收住宅小区物业管理公共资金。在业主办理房屋权属证书时,开发建设单位应将代收的公共资金交给物业管理主管部门代管,业主委员会成立后,由物业管理主管 ...
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在房屋拆除后30日内到当地城市房产管理部门办理房屋注销登记手续,缴销原房屋权属证书。实行货币补偿的被拆迁人办理房产登记时,应当提交房屋拆迁行政主管部门出具的 的,由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》予以处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第六章附则第五十四条在城市规划区外国有土地上实施房屋 ...
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本规定所称房地产中介服务是指在房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、交换、权属登记、物业管理等活动中从事咨询、评估、经纪等居间经营活动并收取佣金的行为 。第十八条设立房地产经纪机构，应有2名以上取得市房地产行政主管部门颁发执业资格证书的人员，并以房地产经纪为主营业务。第十九条设立房地产咨询机构，应有3名 ...
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管理机构应当为当事人申报信息提供便利，逐步实现通过网络办理房屋信息申报、编码卡领取、租住人员信息登记表填报、租赁合同及有关情况通报或者报送等相关业务。第 七条 国家机关工作人员、国有公司、企业、事业单位从事公务的人员出租房屋，未依法办理房屋租赁和居住登记管理有关手续的，由监察机关或者其他有人事管理权限 ...
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同意。县级以上人民政府依法收回的土地，原建设用地规划许可证自行失效。第二十三条 在城市规划区内需临时使用土地的，建设单位必须向规划行政主管部门申请领取临时建设用地规划 、转让、赠送、典押，不得擅自改变使用性质，不得办理房产权属登记。第三十七条 新建的公共建筑、居住片区，建设单位必须按照国家及省、市的 ...
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一）房屋租赁合同； （二）房地产产权证书或者其他合法权属证明； （三）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明。 （四）出租人与社区居委会 义务： （一）不得向不提供身份证明文件的个人出租房屋； （二）不得向依法应当取得许可证或其他批准文件而未取得的单位出租房屋； （三）不得向没有 ...
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