项目验收不合格的经济适用住房不得交付使用。第二十条 经济适用住房实行工程质量保证制度。经济适用住房销售时，开发单位须向住户提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 管理办法》(建设部令第33号)，全面推行社会化、专业化、市场化的物业管理新机制。关联法规：国务院行政法规（1）条国务院部委规章（1）条第三十四 ...
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做好论证资料的统一归档保存工作。(三)论证人员应自觉遵守廉洁自律的有关规定及回避制度，严格按照规定的范围、原则、程序等要求开展论证工作，保证论证工作的 直接发生的会务、劳务、文件编制等费用由委托单位支付，有关收费标准由市物业管理协会提出申请，报市物价局核定。除此之外不得收取其他任何费用。(五)各区(县 ...
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辖区人民政府组建，住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表、居民委员会、房地产管理部门的代表组成。住宅小区管委会接受所在地街道办事处和居民委员会的监督指导。第 (二)管理制度不健全，管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围，提高收费标准的；(四)乱搭乱建，改变房地产和公用设施用途的；(五)不履行物业管理合同 ...
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各县(市)、区人民政府，市政府各部门，市属各单位：现将《石家庄市社区消防安全管理规定》印发给你们，望认真贯彻执行。二○○三年七月十二日石家庄市社区消防安全 签名。检查时发现问题应及时督促单位整改。第十五条 实行物业管理的住宅小区应当建立消防巡查制度。巡查的内容包括：(一)小区消防设施、器材是否完好。( ...
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发布会制度，扩大基层民主，保证市直部门、单位、企业法人、社会团体和居民群众服从区、街的统一号召，积极参与各项城市管理活动。二是物业管理与 (摊)、自动售货机等服务设施设置规划 市规划局 市相关部门 各区政府12 废品收购管理办法市政府法制办 市经委、市公安局 市园林环卫办13 城管、园林环卫办及市区 ...
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人下落不明且无合法代理人或权属不清的房屋，由房产行政主管部门指定的房产管理单位代管。前款代管房屋因天灾或其他不可抗力遭受损失时，房产行政主管部门和 、停车场、车库等共用设施设备和共用场地，移交给物业管理委员会。第十三条房产物业管理实行资质认证制度。物业管理企业经过房产行政主管部门资质认证，取得《物业 ...
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二)定期向业主大会报告基金使用情况，并进行公示；(三)接受有关主管部门的监督管理；(四)不得擅自改变基金的用途；(五)不得在代管维修基金过程中侵犯业主的合法 、法规规定的其他义务。第二十六条受托单位应当建立投诉受理制度，接受业主委员会、业主和物业管理企业对违反本办法行为的投诉。受托单位受理投诉后，应当 ...
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评定各住宅小区应当属于哪一类型和收费等级，坚持每年评定一次，实行动态管理，优质优价，保持合理的等级差价。 六、对引入市场竞争，通过招投标确定的各类 标准时应予剔除。并相应降低收费标准。 八、严格执行明码标价制度，增加收费透明度。物业管理企业必须将物业服务内容、收费项目及标准公布于众，接受监督，并每半年 ...
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防范体系。 三、民政部门要加强社区建设，发挥社区居委会的作用，促进社会治安综合治理住房制度改革的深入和城市居民住宅区建设的快速发展，对社区建设提出了新的要求。 进行监督检查。对在楼梯间、走廊通道等共用部位堆放杂物的，要依据物业管理制度及时予以处理。对违章搭建的，要配合有关部门予以拆除。要主动配合公安 ...
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有偿使用的原则,通过招标和拍卖等方式取得设置使用权。筹集的资金用于城市建设管理。具体办法由市政府制定。(2)房屋及外墙美化、粉刷各区负责制定房屋及外墙 和新闻发布会制度,扩大基层民主,保证市直部门、单位、企业法人、社会团体和居民群众服从区、街的统一号召,积极参与各项城市管理活动。2.物业管理与社区服务 ...
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