：(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地 合同的当天，或纳税人取得具有合同效力的契约、单据、协议、确认书、他项权书和其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。以分期付款或银行 ...
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土地使用权招标出让试行办法 1992年4月25日市政府颁布 汕府[1992]44号 新的相应立法尚未出台，该文件仍是我市土地使用权出让招标的操作依据 8 汕头经济特区土地使用价款暂行规定 1992年6月10日市政府颁布 汕府[1992]80号 该文件是我市实行现行基准地价的基本依据 9 汕头经济特区 ...
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交易；违反《指标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》协议出让土地使用权；擅自利用划拨土地、集体土地进行经营性房地产开发等问题。(四)对土地市场制度建设情况进行普查 和支持下，各职能部门齐心协力，密切配合，相互沟通协调，共同研究解决制约我市土地市场规范发展的关键问题。对治理整顿中涉及的重大问题，要及时向党委 ...
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必须列入市区供地计划，实行公开出让。对村集体的安置留用土地，涉及经营性用地，也要实行招标、拍卖、挂牌。进一步规范土地使用权转让等交易行为，建立公开交易 ，市政府将暂停所在县(市、区)或开发区的农用地转用报批。对工业用地和协议出让土地，要严格按照省国土资源厅等部门制定的行业用地规模、投资密度确定建设用地 ...
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即土地使用者以出售、赠与和交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位或个人的行为(不包括农村集体土地承包经营权的转移)。(三)房屋买卖。即房屋所有者将其房屋出售 应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。第七条 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币 ...
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土地使用权转移给其他单位和个人的行为，不包括农村集体土地承包经营权的转移。(三)房屋(包括在建房屋)买卖、赠与、交换。房屋买卖是指房屋所有者将其房屋出售，由 批准转让房地产时，应由房地产转让者补交契税。其计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。第八条契税应纳税额，根据契税的计税依据和规定的税率 ...
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利用方式除依法可以划拨供地的以外，均应纳入有偿使用轨道，因地制宜采取国有土地使用权出让、租赁、作价出资(或入股)等多种使用方式供地。除新增建设用地土地 分期分批依法办理农地转用及使用手续。镇政府使用村集体土地必须签订协议，合理处置土地权益关系，对村依法进行土地补偿。除实行一次性货币方式补偿安置外，也可 ...
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用途的，可继续以划拨方式由新企业使用；改变土地用途的(不含房地产开发及非生产性项目)，在补办土地使用权出让手续时，土地出让金地方受益部分可减让80％。实行租赁方式 方确认后，提出奖励申报。引荐人在申报奖励时，应提交下列材料：一是委托协议；二是外来企业的合同、章程批准证书；三是工商营业执照；四是验资报告 ...
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按划拨供地，应以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权而擅自采取协议方式出让土地，非法低价出让土地，随意减免土地出让金的问题；未经批准联营联建或自行利用 迁就违法用地而随意修改规划问题。动态巡查不到位，对擅自圈占土地、擅自利用划拨土地和集体土地进行经营性房地产开发行为查处不及时，在查处违法用地时以罚代 ...
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(四)房屋赠与；(五)房屋交换。本条第(二)项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第四条 国有土地使用权出让(包括有偿划拨)，是指国家将国有 土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有合同性质的契约、协议、合约、单据确认书及由市政府确定的其他凭证的当天。关联法规：地方政府规章 ...
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