本体共用排烟道（管）、电梯、机电设备、本体消防设施等。共用部位的维修养护由物业管理公司组织实施，其费用从住宅维修基金中支出。共用部位中不属全体各 部位有危害房屋及公共安全，损害他人合法权益、妨碍市容及房屋外观或其他违反住宅区物业管理规定的，维修责任人应及时进行维修或整改，或由管委会（无管委会的由原委托 ...
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条国务院行政法规（1）条第四十二条业主、使用人违反本办法第三十条规定的，物业管理企业有权予以制止，并有权要求其恢复原状，赔偿损失；对不听劝阻、 ）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。（二）共用设施设备，是指住宅小区或者单幢住宅内建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵 ...
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项目；（四）成片开发的居民住宅小区工程；（五）政府投资兴建的办公楼、社会事业发展工程建设项目；（六）法律、法规和规章规定的其他工程。前款所列建设 哈尔滨市建设工程应用商品混凝土管理规定》使用商品混凝土。关联法规：地方政府规章（1）条第四十五条施工现场设置的办公、作业和生活设施，应当符合消防、安全、卫生 ...
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平方米以上或总建筑面积在１０万平方米以上，必须有整块露天公共场地（不包括停车场和消防通道），其面积大于２０００平方米，可用“广场”作通名。但应严格控制。在一个街坊 通名。县城镇住宅区的建筑面积由各县地名管理部门规定。（十二）园、苑、村、公寓、居住区：指多层或高层的小区名称。（十三）在居住区范围内建造的 ...
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对无停放凭证或者与交验停放凭证不符的车辆，应当限制其离开停车场或者按照停车场管理规定办理有关手续后放行。第二十六条装载危险品的机动车，应当停放在公安部门 管理单位应当在市公安交管部门的指导下，在住宅区内划定停车位。停车位不得占用绿化用地和消防通道，不得阻碍交通。第三十九条进入住宅区的机动车停放在划定的 ...
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屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、 简称“维修基金”）。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字［１９９８］７号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、 ...
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、规划、公安、环保、市政和消防等职能部门要在自己的职责范围内做好项目前期审批工作。工程项目的前期工作在遵循国家基本建设程序规定的基础上,应根据工程项目 、周转住房和农民工公寓等住房的投资和建设;做好市区危房、旧城改造及对老旧住宅小区进行配套、升级和改造投资建设;组织对市区问题楼盘进行托管处置;做好公共 ...
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、转包和违法分包行为按照国务院《建设工程质量管理条例》的规定认定。 第二十四条 供水、供气、供热、供电、排水、消防等企业或者部门不得利用垄断地位或者行政 校舍工程； （四）成片开发建设的住宅小区工程； （五）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； （六）国家规定必须实行监理的其他工程。 前款所 ...
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具体措施。 第十七条 本市生活垃圾分类管理实行管理人制度。生活垃圾分类管理人按照以下规定确定： (一)住宅小区实行物业管理的，物业服务单位为管理人，单位自 容器，并根据实际情况合理配置厨余垃圾收集容器。 收集容器的设置不得妨碍消防通道。 第二十五条 分类投放的生活垃圾应当分类收集，禁止混合收集。 厨 ...
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设施设备是指住宅小区或单幢物业内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明用具、消防设施、 ，并报市房产管理局备案。第二十二条市房产管理局是本市的物业管理主管部门。购房者不按规定缴纳维修资金的，市房产管理局不予办理其房屋产权证书；本办法实施前 ...
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