市场化的物业管理体制。建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修基金，搞好房屋的修缮、公共保洁、安全防范、园林绿化等管理工作。努力提高服务质量，向用户提供 双职工家庭年平均工资之比）在４倍以上，符合国家和自治区人民政府规定实施住房补贴的条件。因此，从１９９９年１月１日起开始实行住房补贴。二、住房补贴 ...
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的发展。（2）资金投入不足成为信息化发展的主要制约因素。由于资金缺乏，信息化发展不平衡，一些地方建设管理部门设备条件较差，信息收集、处理、加工能力较 、房地产交易和房屋权属登记管理、房地产测绘管理、维修基金监管等业务管理内容。加快建立包括信息采集、信息交换、数据汇总、预警分析等功能完善的房地产市场预警 ...
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改造、不需征用土地，不涉及引进技术、设备和股票上市、生产和建设条件能自行平衡的技改项目建议书和可行性研究报告审批2、杭州市统配电量指标分配计划审批3、每月 或缓交住房公积金审批6、住房公积金贷款审批7、房改房被拆个人维修基金退款审批8、代管产房屋拆迁证据保全审批9、直管公房租金减、免、补审批10、直管 ...
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的维修、更新费用，由业主承担；(二)房屋的共用部位、共用设备的管理维修由物业管理企业负责，维修费用按异产毗邻房屋维修责任划分与费用分摊规定，从房屋公共 专用基金，由业主委员会设专帐管理。市建设行政主管部门对公共设施专用基金的划拨和使用情况进行监督。第三十一条 开发建设单位应向业主委员会移交已分摊计费 ...
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住宅小区平面规划图、竣工总平面图；(三)房屋及配套的基础设施、设备的竣工图；(四)地下管网图；(五)其他必要的资料。在同等条件下，管委会应优先选聘住宅小区开发 从委托费用中支出。第二十六条房屋租金，公共部位、共用设施维修基金，供水(二次加压)费，电梯费，采暖费等费用的收取和使用，仍按有关规定执行。第二 ...
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由工程处所在地区进行统计和综合。3．派驻单位如在当地取得法人资格或具备独立核算单位的条件，则按所在地区进行统计和综合。4．分局教育办所属中小学，如跨越省界则按 元／人）＝－－－－－－－－房屋大修平均人数3．房屋维修人员劳动效率计算公式：房屋维修平均人数每万换算平方米房屋维修人数（人／万平方米）＝－－－ ...
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管理公约； （五）批准和修改管委会章程； （六）审议小区房屋公共维修基金、公共社区专用基金等专用基金的使用情况； （七）改变或撤销管委会不适当决定； （八 要求； （四）管理服务费用； （五）管理期限； （六）解除、终止委托管理合同的条件； （七）风险责任及违约责任； （八）管委会对物业管理公司的监督 ...
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的原则。住宅小区物业管理应遵循科学管理、财务公开、民主监督的原则。第六条业主、使用人有合理使用房屋和公用配套设施，维护住宅小区公共秩序，遵守住宅小区物业 履行或改正，并处以二万元罚款。开发建设单位不按照规定缴纳住宅小区公用设施专用基金的，由市物业管理行政主管部门责令限期缴纳，并处以三万元罚款。第五十二 ...
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管理。业主委员会成立后，在选聘物业管理企业时，在同等条件下，应优先聘用进行前期管理的物业管理企业。公有住宅出售后的前期物业管理，由公有住宅出售前的管理 的20％、有电梯的房屋不低于售房款的30％的比例提取公有住房售后维修基金。该部分基金属售房单位所有。公用住房售后维修基金管理与使用的具体办法，按国家和 ...
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八条管委会行使下列职权：（一）召集和主持业主大会；（二）审议公用设施专用基金的使用；（三）采取公开招标或其他方式，选聘物业管理公司、物业管理人员或其他专业 选聘物业管理公司。第二十五条物业管理公司根据聘用合同管理下列事项：（一）房屋的管理、维修、养护；（二）消防设施和机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚 ...
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