商品房现售和商品房预售。商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售，是指 (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)具有有资质的房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告；(六)拆迁安置方案已经落实；(七)供水、 ...
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成立相应的房地产中介服务机构。第三十九条设立房地产中介服务机构，应向市房产管理局申请办理《房地产中介资格证》；凭《房地产中介资格证》分别向工商行政主管部门 ，擅自转租的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款；(六)抵押人擅自出售、出租、交换、赠与或以其他方式处理或处分抵押房地产的，其行为无效， ...
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签订房改售房协议后，由市房产管理部门、市国土资源管理部门分别向购房职工颁发“两证”。 七、凡向符合参加房改售房条件的职工出售公有住房的，仍实行地段 各司其职，互相配合，进一步做好深化住房制度改革、提供住房社会保障的各项工作。苏州市房产管理部门应根据本意见制定实施细则，认真组织实施。 九、本意见自公布之 ...
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法律文书；(四)法律法规规定的其他应当提交的资料。除按市人民政府有关规定可以先予办理房产过户手续的以外，房地产转让当事人还应当提交合法的用地手续。先予办理房产过户 包括商品房预售和商品房现售。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给买受人，由买受人支付定金或房价款的行为。商品房现售是指 ...
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、房屋权属转移是指下列行为：(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移；(三)房屋买卖；(四 条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的， ...
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严格按计划进行。土地使用权年度出让计划由市土地行政主管部门会同城市规划部门、房产管理部门、计划部门共同编制，经市人民政府批准后，由土地行政主管部门组织 ，经市人民政府审定后执行。第十七条已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者缴纳土地使用权出让金或相当于土地使用权出让金的价款。土地使用权出让金 ...
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增值税。以房改成本价购买的公有住房上市出售时，原产权单位原则上不再参与所得收益分配。积极培育房屋租赁市场，个人按市场价格出租住宅，严格按照国家有关税收优惠政策执行。13．实行房产交易与权属登记属地管理。按照统一政策、统一程序、统一市场的原则，将单批房改单位的房产交易与 ...
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建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。 第四条市房产管理局是本市经济适用住房销售管理的主管部门。市住房委员会办公室具体负责本市经济适用 上市交易时，应当将政府在经济适用住房建设和土地供应中的优惠返还。购房人出售经济适用住房后，不得再申请购买经济适用住房。 第十二条经济适用住房建设 ...
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十三条 公有房屋买卖必须经过交易审核后，方可办理所有权登记。第三十四条 出售公有房屋所得价款应当按照国家有关规定使用。第三十五条 国有房屋实行有偿转让， 对责任者给予行政处罚：(一)伪造、涂改房屋所有权证书的，注销其证书，并处以房产价值1％以下的罚款；(二)不按期申报办理所有权登记的，责令限期补办手续 ...
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： （一）执行固定资产投资方向调节税零税率，免征营业税。 （二）免征一次性契税，免征房产税和土地使用税。 （三）免收城市基础设施配套费、商业网点费、中小学教师住宅 十一条 主办单位和参加合作建房者，不准有下列行为： （一）向社会出售合作住房，牟取利润。 （二）弄虚作假，骗取免收税费。 （三）以公款充私 ...
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