设施、设备和相关场地。本办法所称物业管理,是指物业服务企业接受业主委托,依照合同约定对物业进行维修、养护、管理,对相关区域内的环境、公共秩序 和管理规约第十八条 房屋权属证书记载的所有权人(夫妻双方)为业主。基于商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定 ...
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设施、设备和相关场地。本办法所称物业管理,是指物业服务企业接受业主委托,依照合同约定对物业进行维修、养护、管理,对相关区域内的环境、公共秩序 和管理规约第十八条 房屋权属证书记载的所有权人(夫妻双方)为业主。基于商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定 ...
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业主交存的住宅专项维修资金,由市房产主管部门代管。市房产主管部门应当委托所在地商业银行,作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行,并在专户管理银行 专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。维修资金由售房单位代收,不计入住房销售收入。已售商品房在办理初始登记时开发建设单位应统一移交代缴手续;未售出的 ...
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办法规定足额缴纳维修资金，并向购房人收取个人缴纳维修资金部分。销售商品住房的售房单位在办理《商品房预售许可证》时，应向市房产管理局提交维修资金归集方案 ）银行账号。第十条由市房产管理局代管物业维修资金的，市房产管理局应当委托专业银行（以下简称“受托银行”）办理维修资金存储业务。受托银行应当完善物业维修 ...
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十条销售经济适用住房必须按照规定实行明码标价，执行商品房销售价格管理的有关规定。第十一条预售经济适用住房，开发经营单位可以根据购房者的付款方式，按银行同期存款 ，除规定的代收费用外，不得加收其他费用，不得在经济适用住房交付使用时委托物业管理单位加收房价外的任何费用。第十五条凡涉及经济适用住房建设项目的 ...
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经济适用住房建设发展规划和储备计划；负责经济适用住房项目招标管理、建设管理、销售与售后管理和监督管理等工作。市经济适用住房建设管理领导小组办公室（以下简称 建设单位限期收回；不能收回的，由开发经营单位补缴同地段经济适用住房与商品房差价，并依法对开发经营单位进行处罚；情节严重的，依法吊销其开发企业资质 ...
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售出公有住房住宅专项维修资金，由市房产主管部门负责管理。市房产主管部门应当委托所在地商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行，并 专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。维修资金由售房单位代收，不计入住房销售收入。已售商品房在办理初始登记时开发建设单位应统一移交代缴手续;未售出的 ...
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。（十四）房产管理部门应于每月终了后20日内向同级税务部门、财政部门提供商品房预售许可证发放、房产交易等情况。（十五）卫生部门应于每季度终了后20 纳入财政专户管理的行政事业性收费应缴纳的税收，可委托财政部门代征。（四）单位和个人从事福利彩票、体育彩票销售及兑奖、文艺演出和商业性表演赛（非正式竞技体育 ...
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优先供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。(六)经济适用住房建设可由政府直接组织，也可以按照政府组织、企业 居委会将公示结果报区人民政府，由区人民政府组织申请人填写购房申请表，并及时委托申请人居住地街道办事处组织对评议结果进行复核。区人民政府对复核结果进行审查后， ...
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开发项目手册》，并拒不整改的；(五)按国家规定应当实行监理的项目未委托监理的；(六)未经验收、备案或将验收不合格的工程擅自交付使用的；(七) 、销售面?quot;缺斤短两'等欺诈行为，造成消费者损失未予改正的；(九)商品房销售中，未按规定向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，未依照《住宅 ...
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