开发企业换领交款票据。申请购房贷款的,购房人应当委托贷款机构将发放的贷款直接拨付至相应的预售资金监管账户。房地产开发企业在申请使用商品房预售资金时应当向 房地产开发企业调用预售资金用于有关工程建设的真实性证明向监管部门申请将超出部分转出,用于支付设计、管理或营销等费用。第十六条 监管机构应根据监管项目 ...
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住房。在签订商品房买卖合同前，房地产开发企业应查验购房人家庭成员情况及已购房情况，并提供真实准确信息；违反本规定购房的，房产登记机构不 予合同备案和 征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人，不再减免个人所得税。 四、严格商品房预售管理商品住房项目未取得预售许可前不得预售，不得以认购、预订 ...
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住房条件得到明显改善。四、严格二套住房购房贷款管理。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)， 出让活动。八、加强商品房销售管理。商品住房项目预售许可最低规模为施工许可证批准的施工范围。取得商品房预售许可证后，房地产开发企业应当三日内一次性公开全部房源 ...
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政策，明确开展风险暴露划分与调整的程序和内部控制要求，完善相应的报告制度和信息系统管理。第八条 商业银行应结合本行的管理架构、资产结构和风险特征确定风险 。第三十四条 产生收入的房地产贷款除符合专业贷款的特征外，还应同时具有如下特征：（一）债务人一般是一个专门开发融资项目的公司，也可是从事房地产建设 ...
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二）在普通商品住宅建设项目中配建经济适用住房的，由土地管理部门采用国有土地使用权出让招标、拍卖或者挂牌方式，确定房地产开发企业实施开发建设。区（县） 十三条（购房优惠政策）购买经济适用住房可以按照规定，申请住房公积金购房贷款或者商业性购房贷款。购买经济适用住房可以按照规定享受税收优惠政策。第二十四条（ ...
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)在普通商品住宅建设项目中配建经济适用住房的，由土地管理部门采用国有土地使用权出让招标、拍卖或者挂牌方式，确定房地产开发企业实施开发建设。区(县)每年度 、赠与或者改变房屋使用性质，不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。 第二十九条(经济适用住房的回购) 取得房地产权证未满5年，经济适用住房 ...
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，并进行严格管理。第十五条经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作原则，可以实行项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施 保障专项补助资金；（六）社会捐赠及通过其他渠道筹集的资金。第十一条提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当全部用于廉租住房建设。 ...
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和房地产开发资质等级证书；（二）国有土地使用证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；（三）建设工程施工合同及施工进度说明；（四）开发建设项目形象进度 ，并向抵押权人颁发房屋他项权证。第三十条以在建工程抵押或者个人购买商品房按揭贷款的，房地产行政主管部门应当发放抵押备案证明。在建工程在抵押期间竣工的 ...
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有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。5、管理费按照不超过本项1至4目费用之和的2%计算。6、贷款利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的 条各有关部门应当加强对经济适用住房建设、销售等环节的管理，对未经批准、擅自改变经济适用住房用地用途的，由土地部门按有关规定处罚。擅自提高经济适用住房 ...
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分类政策，明确开展风险暴露划分与调整的程序和内部控制要求，完善相应的报告制度和信息系统管理。第八条商业银行应结合本行的管理架构、资产结构和风险特征确定风险 。第三十四条产生收入的房地产贷款除符合专业贷款的特征外，还应同时具有如下特征：（一）债务人一般是一个专门开发融资项目的公司，也可是从事房地产建设或 ...
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