经纪人，必须向市房屋经纪人交易所提出申请，经工商行政管理机关审查，核发中介服务许可证后方可从事房屋中介服务。第二章公、私房交易第六条房屋出售必须符合下列 交易市场的统一管理，所出售的房屋，必须报市房管局进行所有权登记后，方可办理交易手续。第十三条商品房预售，其经营单位必须报经市房管局审查备案后方可预售 ...
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、技防产品生产许可证3、技防工程设计方案的审查及其工程竣工验收(初审)4、汽车通行(准停)证5、汽车延缓报废(初审)6、办理机动车改型、改装(初审 依据：建设部第45号令《城市房地产转让管理规定》9、商品房预售依据：建设部第40号令《城市商品房预售管理办法》10、房地产评估报告依据：《广东省房地产评估 ...
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14、市政公用工程施工许可 1日15、燃气器具安装维修企业资质 20日16、商品房预售许可 8日17、三级、临时物业管理企业及房地产中介机构资质 7日18 药品、一类精神药品购用) 2日二、核准事项(2项)1、药品零售企业许可证 30日2、第一类医疗器械产品注册 15日二、审核事项(4项)(最终审批权 ...
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10、开工报告的批准文件(年度投资计划)；11、房地产开发中涉及商品房销售的，还必须提交《商品房销售许可证》。 第十九条 抵押合同经登记后生效。未经登记， 条 抵押合同发生变更，当事人应当在变更之日起30日内，向市房地产主管部门办理抵押变更手续。 第二十四条 抵押关系终止，当事人应当在终止之日起30日 ...
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、法规的规定取得预售许可证后，方可上市预售商品房。预售商品房所得的价款，只能用于相关的工程建设，并作为企业预收账款管理。商品房竣工验收办理移交手续后 营业收入。 九、房地产开发企业在新建商品房未办理房地产初始登记、取得房地产权证前，与承租人签订商品房租赁预约协议，取得的商品房预租价款，作为预收账款管理 ...
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全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按照提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的２５％以上； 进住日期；（五）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记。符合以上条件的，由房产管理部门发给商品房预售许可证明。第二十三条房产管理部门直管，单位自 ...
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名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。第二十六条经济适用住房预售参照商品房预售程序办理，在办理预售许可手续时，需提供物价部门核定的价格批文。第二十七条 关于建设经济适用住房的批准文件；（二）土地使用权证；（三）建设工程规划许可证和施工许可证；（四）建设工程竣工验收证明；（五）其他相关资料。第二十八 ...
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合同或国有土地租赁合同约定的时间动工或竣工，且逾期超过两年的；（四）未办理有关手续擅自改变土地用途的。第二十六条通过出让或国有土地租赁方式取得的 单位或个人不得以规划、土地、房产等行政主管部门发出的许可证或文件作为合作条件与他人合作开发房地产或进行商品房预售、出售。第三十四条以出让方式取得的土地使用权 ...
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面积已经出租或自用的；?2、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；?3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；?4、省地方 房地产业、建筑业税源控管。?（一）掌握房地产开发企业发生的房地产开发成本、费用、商品房预售和实际销售、收款方式、收款时间、权属登记等情况，采集契税征管中获取的 ...
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向地质矿产行政主管部门登记，办理相应的采矿许可证，并按照水行政主管部门确定的开采限量开采。(十三)负责本市住房制度改革的管理工作，负责研究、编制、 售房及经济适用住房的上市流通的管理，组织房地产拍卖管理；负责商品房的预售、预购登记，负责商品房预售期间的转让管理；研究拟订定期公布房屋价格；指导本市房地产 ...
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