、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及粤工商[1994]48号《关于加强商品房屋销售广告管理的通知》，对我市有关单位或个人刊播、发布房地产销售广告，通知如下：一 主管部门核发的《房地产预售许可证》；3．向境外销售的商品住宅须交验房地产主管部门核发的《商品住宅外销许可证》；4．已竣工商品房须交验房地产 ...
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建设成本，具体位置应在办理物业销售(预售)证之前予以确定。物业管理用房产权属国家所有，交由业主委员会代管，由物业管理企业使用。零星开发的商品房，难以提供物业 使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70％收取。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主 ...
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正在办理房产权属登记的，有房产管理部门出具的收件收据等证明文件；4、买卖双方签订买卖合同或已备案的商品房预售合同及房地产开发经营单位出具的购房证明 十条“办理房屋租赁手续，按以下程序进行：(1)受理登记；(2)现场勘察；(3)租赁合同登记备案；(4)发放《房屋租赁证》。市房产局应当自受理租赁登记申请之 ...
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房屋的门、窗及墙体保温的主要材料样品，并在《商品房预售合同》中予以明确。房地产开发企业销售商品房提供的《住宅使用说明书》中，应当明示所售房屋的 节能示范工程(小区)”标识。第二十六条 建设行政主管部门应当加强对建筑节能的日常监督管理工作，发现有违反本办法规定行为的，应当及时予以制止，并依法进行处理。 ...
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的其他事项。第九条 以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第十条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时 正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。第十五条 商品房预售按照建设部《城市商品房预售管理办法》执行。关联法规：国务院部委规章（1）条第十六 ...
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，核发房地产权属证书。关联法规：国务院部委规章（1）条第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所；(二)房地产权属证书名称 市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。第十五条 商品房预售按照建设部《城市商品房预售管理办法》执行。关联法规：国务院部委规章（1）条第十 ...
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的其他事项。第九条 以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第十条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时 房地产权属证书。关联法规：全国人大法律（1）条第十六条 商品房预售按照建设部《城市商品房预售管理办法》执行。关联法规：国务院部委规章（1）条第十七 ...
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，各地级以上市建设局、房管局（住宅局）：现将建设部《关于宣传、贯彻〈物业管理条例〉的通知》（建住房[2003]122号）（随后上网）转发给你们，并提出 在预售或销售物业前应按规定选聘好物业管理公司，并与物业管理公司签订前期物业服务合同。预售或销售物业与业主签订商品房买卖合同时，要与业主签订前期物业服务 ...
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备案。对于擅自转让房地产开发项目的，房地产开发主管部门应当依据《城市房地产开发经营管理条例》进行处罚。十二、房地产开发企业有下列不良行为的，房地产开发主管部门 质量保证书》承诺的内容进行保修的；（十）未取得预售许可证擅自预售商品房的；（十一）违反合同约定拖欠工程款的；（十二）工程质量低劣或者发生重大 ...
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、村民委员会在街道办事处、镇人民政府的指导和监督下组织召开业主大会表决通过管理规约和业主大会议事规则并选举产生首届业主委员会。 业主大会自首次业主大会 单位应当在领取《商品房预售许可证》之前，以公开招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，并书面签订前期物业服务合同。 分期开发的 ...
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