租赁双方签订合同，修缮费用以折抵租金或由出租人分期偿还。第四章买卖管理第十七条买卖城市私有房屋，卖方须持私房产权证、身份证和所在单位证明信，买方须持所在单位 在同等条件下，共有人有优先购买权。第二十二条出租人将房屋所有权转移给他人时，原租赁合同对新的房屋所有人继续有效。第五章维修管理第二十三条私房所有 ...
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机构拍卖。第九条 下列财产不得拍卖：(一)法律、法规或者国家政策明令禁止买卖的；(二)所有权或者使用权有争议的；(三)处分权受到限制或者有争议的。第十条 下列 对符合条件的委托拍卖，经审查核实后，应与委托人签订《委托拍卖合同》。第三十三条 《委托拍卖合同》应载明下列内容：(一)拍卖人、委托人的机构名称 ...
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，免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。第八条 土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税： 第二十一条 纳税人符合减征或者免征契税规定的，应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申报减免。当地契税征收机关审核 ...
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权属变更手续，由同级人民政府颁发土地权属证书。因依法买卖、转让地上建筑物而使土地使用权转移的，必须持房屋所有权证书向土地所在地县级以上人民政府土地管理部门申请办理 动工建设的，应当缴纳土地闲置费。以出让方式取得国有土使用权，未按照出让合同约定的动工日期动工建设，造成土地闲置满一年以上的，征收相当于土地 ...
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办理权属变更手续，由同级人民政府颁发土地权属证书。因依法买卖、转让地上建筑物而使土地使用权转移的，必须持房屋所有权证书向土地所在地县级以上人民政府土地管理部门申请办理 报省人民政府批准。第三十条征用计税面积的土地，应依法减免农业税。粮食合同定购任务的调整，由县级以上人民政府按有关规定办理。第三十一条乡 ...
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合同签订二十日内，双方当事人应当持土地使用权证书、地上建筑物、其他附着物所有权证书、抵押合同及公证书、双方当事人身份证材料，向市、县土地行政主管部门申请办理 仍、买卖土地使用权、非法低价出让国有土地使用权情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对未构成犯罪的负有直接责任的国家工作人员，以发给与行政处分 ...
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房地产转让，是指房地产权利人通过合法方式将其房地产权属转移给他人的行为，包括：(一)买卖房地产的；(二)赠与、继承、分析房地产的；(三)以房地产作价入股、与 要求。换房后，新的房屋使用人与房屋所有权人应当另行签订租赁合同，同时解除原租赁合同。房地产交换，涉及房屋所有权转移的，依照房地产转让有关规定办理 ...
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营业门面或对外出租，在申请工商营业执照时，必须提交房屋所有权证或租赁许可证以及租赁合同(附本)。前段已出租的房屋，工商行政管理部门在进行年检年审时，对未办理 合营、承包的，必须事先征得房屋所有权人的同意，取得正式批准手续，其房屋使用权亦相应转移到新的联营(合营)体，并与产权人签订新的租赁合约。利用房屋 ...
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所有权的房屋，可以依法转让。本条例所称转让，包括买卖、赠与等。第十五条 房地产转让或者变更，应当向县或者市建设行政主管部门办理房产变更登记， 所在地的县或者市建设行政主管部门办理房屋租赁登记备案手续：(一)书面租赁合同；(二)房屋所有权证书；(三)当事人的身份证明文件；(四)法律、法规、规章规定的其他 ...
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十四条申请房地产租赁登记备案，应当提交下列证件：(一)房地产租赁许可证；(二)租赁合同；(三)所有权证书；(四)当事人的合法证件；(五)其他证明文件。第二十五条租赁双方 进行违法活动的；(六)法律、法规规定其他可以收回的情形。第四章房地产抵押与典当第二十七条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的 ...
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