企业对工程质量负最终责任。第十条新建的经济适用住房小区应按照物业管理法律法规实行物业管理，完善小区配套建设及服务功能。第十一条经济适用住房实行 符合条件的家庭。第十五条经济适用住房供应认购条件和标准：(一)市区范围非农业常住人口；(二)家庭年收入低于12000元；(三)家庭人均住房使用面积低于8平方米 ...
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企业必须按规定填写相关条款及权利责任，明确面积误差、面积分摊、规划变更、物业管理、延期交付等处理办法及建设装修标准，不得故意漏签或另行设置免责 住宅入住证书》的必要附件。第二十三条 商品房交付使用后，房地产开发企业必须按照住宅质量保证书规定的保修期限，承担房屋各类保修责任。因不可抗力或者买受人擅自改变 ...
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突破”：集中解决全市涉及广大人民群众切身利益的供热、物业和市政公用事业发展中的突出问题，力求在城市供热、物业管理服务和市政公用事业改革方面取得突破。1、供热 引导规模开发，控制零星建设，优化建筑设计，努力建设档次高、环境优的住宅小区，促进城市人居环境不断改善。(2)加大经济适用住房和廉租住房建设力度， ...
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的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体开发项目实行分期开发的，可以分期验收。第二十八条进行 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因 ...
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。二、产权人在按上述文件规定缴纳公共维修基金后，物业管理企业不得再向产权人收取《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》（京价房字[1997]第196号 物业管理企业对房屋自用部位管理的，物业管理企业可以继续收取196文件规定的61．3％的自用部位中修费。三、建筑安装工程保修范围和期限内发生的维修 ...
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、文化、体育、商业等公共场所，管理单位或者其委托的物业服务企业为管理责任人；（三）住宅小区，物业服务企业或者管理单位为管理责任人。按照前款规定无法确定 ）在责任范围内开展生活垃圾分类知识宣传教育。第三章 分类收集和分类运输第十三条城市人民政府应当取消城市主要街道、沿街门店、公共场所、住宅小区等分散设置 ...
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物业管理区域业主大会或者业主委员会进行管理维护，或者委托物业服务企业进行管理维护。无物业管理的住宅小区，未成立业主大会或者业主委员会管理维护的，由所在地的乡镇人民政府 抢修工作的。 第二十条 违反本办法规定，在二次供水储水设施周围十米范围内，有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并对单位处以一 ...
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费用、附属工程费用及其他工程费用。4、在小区用地规划红线范围以内，按照批准的规划要求与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费用，按照批准的规划要求建设 住房保障机构应对缴费登记卡的使用情况加强监督管理。第十六条（物业收费）经济适用住房的物业服务收费按照本市住宅物业服务收费管理有关规定执行。第十七条（ ...
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费用、附属工程费用及其他工程费用。4、在小区用地规划红线范围以内，按照批准的规划要求与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费用，按照批准的规划要求建设 住房保障机构应对缴费登记卡的使用情况加强监督管理。第十六条（物业收费）经济适用住房的物业服务收费按照本市住宅物业服务收费管理有关规定执行。第十七条（ ...
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扶养或者抚养关系。家庭成员中在社会福利机构生活居住的人员，不纳入廉租住房保障范围；本办法出台后迁入的家庭成员，在迁出地拥有其他住房或者正在享受住房保障 物业管理条例》的规定组织实施物业管理，住户应按时缴交物业管理费。已出售的廉租住房应按照《住宅专项维修资金管理》的有关规定建立健全维修资金制度。廉租住房 ...
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