保护当事人的合法权益，给予当事人合理补偿和妥善安置，但法律、法规、征地协议、出让合同及临时用地合同规定不予补偿和安置的除外。本条前款所称当事人包括被征用土地 标准的种植和养殖等活动；（三）以有关的土地权益或地上建筑物、附着物进行转让、抵押；（四）设立或变更租赁关系。第十条征用土地或收回土地需给予补偿、 ...
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在办理农用地转用审批时一并报批土地利用规划局部调整方案。四、民营工业园区新增建设用地所需农用地转用和占用耕地指标统一纳入年度土地利用计划统筹安排，对符合集约用地 依法经核准登记，从事工商业经营的个体劳动者。个人合伙，指两个以上公民按照协议规定，各自提供资金、实物和技术等，合伙经营，共同劳动的企业。二、 ...
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房屋和依法有偿取得的城镇国有土地使用权。 土地使用权 指依法定程序，经有偿出让、转让取得的城镇国有土地的使用权利。 抵押人 指以其房地产作为本人或第三人 该土地的使用功能而签订的合同的权益设定抵押的，须凭土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和上述所签订的合同协商抵押。 第十条 以房屋设定 ...
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再委托。委托方与被委托方应当签订协议书，报送房屋拆迁主管部门审查。经审查的协议可以办理公证。房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托。第十四条房屋拆迁许可证 具有正式居民户口或者具有营业执照以及作为正式办公地的合法使用人，给予安置。对私自转让、转租或者通过其他非法渠道获得住房使用权的不予安置。第三十六条安置 ...
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不得抵于转让土地所在地段基准地价的５０％，住宅、办公用地不得抵于４０％，工业用地不得低于３０％，受让人再转让的，应按规定补交土地增值费。（三）对国务院５５ 的单位和个人，不按规定期限申报、补办手续、补交地价的，其擅自转让、出租、抵押合同、协议无效，并根据国务院５５号令第四十六条规定从严处理。转让、出租 ...
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占用集体土地的，由自治县人民政府土地行政管理部门实行统一征地。临时用地由建设单位与集体经济组织签订临时用地协议，报自治县人民政府批准，并按该耕地前３年平均产值的２ 照顾的。出卖、出租、转让房屋又申请宅基地的，不予批准。第十四条农村村民和在农村居住的县、乡（镇）职工的住宅建设用地，必须服从村镇统一规划 ...
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)1995年1月1日《房地产管理法》实施以前非法转让集体土地用于非农业建设的，对其违法行为依法予以处罚，维持原协议给现土地使用单位完善征用划拨手续。对1995 》实施前，利用国有划拨土地自建或联建住宅的，其自建自用部分可由现土地使用者直接办理国有划拨用地手续;联建用地部分，对其违法占地行为依法处理后， ...
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用地批文和建设用地批准书，其中：属市统征基地“１．５万亩”的项目，提交市住宅建设征地批文；属市统征基地“２万亩”的项目，提交征地费包干协议及完成 制定的上海市内销商品房预售、出售合同或买卖合同示范文本签订合同。八、内销商品住房的转让过户、变更登记，除原侨汇房按原规定由市房地产交易中心办理外，其他内销 ...
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国有土地使用权；开发企业与原划拨土地使用权人自行协议转让土地使用权；未取得国有土地使用权、工程建设规划许可证、工程用地规划许可证擅自开工建设；擅自变更规划设计方案和 建设；未取得预售许可擅自预售商品房；一房多售；无证和越级开发；住宅小区建设配套设施不齐全；未经工程质量验收备案和综合验收或验收不合格擅自 ...
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，完成开发投资总额的２５％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第十二 和市、县（市）人民政府建设行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第四章房地产抵押第二 ...
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