有关费用后，方可转让。第十条下列房地产不得转让：(一)无合法房屋所有权和土地使用权手续的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制 主管部门办理登记备案手续：(一)《房屋租赁证》；(二)《土地使用证》或者《土地他项权利证明书》；(三)房地产租赁合同；(四)承租人的有效身份证明。第 ...
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合法权益的活动。第二十六条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房地产，因此而造成损失的，由承租人赔偿：(一)擅自转租、转让 所得价款，按下列顺序分配：(一)扣除抵押房地产应缴纳的税费(包括应缴纳的土地使用权出让金)；(二)支付拍卖费用；(三)偿还抵押人贷款本息；(四)剩余金额交还抵押 ...
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上建成的房屋出租的，应当缴纳土地收益金。土地收益金的征收办法由市人民政府依法规定。第三十三条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房地产交付承租人，不 百分之三处以罚款，具备商品房预售条件的，责令限期补办手续；(三)未领取房地产租赁许可证擅自出租的，责令限期改正，没收非法所得，符合条件的限期补办手续；(四 ...
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上建成的房屋出租的，应当缴纳土地收益金。土地收益金的征收办法由市人民政府依法规定。第三十三条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房地产交付承租人，不 百分之三处以罚款，具备商品房预售条件的，责令限期补办手续；(三)未领取房地产租赁许可证擅自出租的，责令限期改正，没收非法所得，符合条件的限期补办手续；(四 ...
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÷分摊期限分摊期限应为从租入的固定资产改良工程竣工并投入使用次月起到租赁合同中规定的租赁到期为止。 如果被改良的固定资产在改良支出没有摊完之前被出租单位调 的损失等技术开发费，列入管理费用。 第二百一十五条专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术等无形资产的摊销；生产经营期间分摊的筹建期间发生的 ...
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向原登记机关办理抵押变更注销手续。第二十三条房地产抵押期间，该房屋的所有权证和土地使用权证由抵押人保存，房地产抵押权证由抵押权人保存。第二十四条房地产抵押 出租的，应当将租金中所含土地收益上缴财政，由市、县（市）房地产行政管理部门代收代缴。第三十三条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房地产交付承租人， ...
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。因上述行为给承租人造成损失的，承租人有权要求出租人赔偿。第二十五条房屋租赁合同变更、解除、终止，当事人应当向房产管理部门登记备案。第二十六条单位 称房地产交换，是指当事人将各自的房屋所有权、使用权连同该房屋占用范围内的土地使用权转移给对方的行为，包括房屋所有权之间的交换、房屋所有权与房屋使用权的交换 ...
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或依照市人民政府的规定处理：（一）经市规划行政主管部门批准，转让后的土地用于建设《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定项目的；（二）转让私有 严重损害出租人权益的。第三十八条出租人有下列行为之一的，承租人有权解除租赁合同，造成损失的，由出租人承担赔偿责任：（一）隐瞒产权或房屋瑕疵致使承租人 ...
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时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。②建设部《城市房屋权属 房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后３０日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、 ...
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取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国家有关规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家有关规定将转让房地产所获收益中的土地收益 将出租的事实告知拟接受抵押者，抵押合同生效后，原租赁关系继续依租赁合同存续。第二十八条以出让方式取得土地使用权的房地产抵押时，其所担保的 ...
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