，必须依照以下程序进行：（一）产权人向房屋所在市（县）建设（房管）行政主管部门提出申请。产权属共有的，必须有全体共有人签署的上市交易同意书。属按房改 的，其交易行为无效。各级建设（房管）部门不得为其办理交易登记、房屋权属移转登记手续及核发房屋所有权证书。第二十条各级建设（房管）部门违反有关法律、法规、 ...
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资金证明）；（五）抵押物共有人同意抵押的书面证明；（六）委托人要求提供的其他文件和资料。第七条委托人对借款人提出的申请及所提供的证明材料进行审查 、房屋原共有人同意出售及同意抵押的证明。房屋已经出租的，还须提供租户同意搬迁的证明并填写《贷款抵押申请表》，由受托人和借款人向房产所在地的房地产登记机关办理 ...
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同意出卖的证明书或委托书，在同等条件下，共有人有优先购买权；（九）私人享受国家、单位补贴或以优惠价格购买的房屋居住满五年出售的，原补贴单位或 的，可以在接到复议决定之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第二十一条我市行政区域内农民所有的 ...
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作价入股、联营、联建房屋而引起土地使用者发生变化的，视为土地使用权转让。第二十三条土地使用权转让，当事人双方必须持有关证件，到房地产管理部门申请登记，并签订《 现值或者贷款利率明显不合理时，房地产管理部门可适当加以限制。第四十二条抵押共同共有的土地使用权时，抵押人须经征得其他共有人书面同意，方可以用 ...
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其他形式限制房地产权利的；（三）未依法登记领取权属证书的；（四）依法收回土地使用权的；（五）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（六）权属有争议的； 或者个体经营者。（三）居住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡（镇）人民政府批准。第十五条共有房地产买卖时，在同等条件下，房地产共有人享有优先购买权。第十 ...
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：全国人大法律（1）条第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养 人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该 ...
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分割，径依法办理让售： 1.国有持分未出租者，申购人为共有人（因涉土地法第三十四条之一之共有人优先承购权规定）。 2.国有持分已出租者，申购人为承租人 继续使用之主体建物所有人(不含实际分户使用人，因此类案件原属国有房地，并不适用分户规定)时，得依本条规定让售国有土地。 2.原国有房屋既经拆除，由申购 ...
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持分得径依法办理让售： 1、国有持分未出租者，申购人为共有人(因涉土地法第三十四条 之一之共有人优先承购权规定)。 2、国有持分已出租者，申购人为承租人( 继续使用之主体建物所有人(不含实际分户使用人，因此类案件原属国有房地，并不适用分户规定)时，得依本条规定让售国有土地。 2、原国有房屋既经拆除，由 ...
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对未按规定交存住宅专项维修资金的业主，不得办理产权登记和过户手续。对不属于交存住宅专项维修资金范围的房屋须经维修资金管理机构核准确认，并向房屋产权产 其约定；无约定的，按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。其中：1.用于全体业主共有的共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的，由全体业主按照各自拥有物业的 ...
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共同决定有关事项。业主不得以放弃权利为由不履行义务。 基于房屋买卖、赠与、继承、安置等民事法律行为已经合法占有房屋，但尚未依法办理所有权登记的公民、法人和 并提供有关资料。建设单位在规定期限内未提出申请的，十人以上业主联名可以书面提出召开首次业主大会会议的申请。 第九条建设单位应当提供筹备首次业主大会 ...
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