。物业管理用房的计算公式为：管理用房面积（平方米）＝人均管理用房规划指标×住宅区房屋总套数×户均人口数。前款有关测算系数以市政府有关部门最新公布的数据为准。第二 三十条业主、承租人和其他非业主使用人对房屋本体自用部位及设施进行装修的，不得改变房屋结构、外貌和用途，不得破坏房屋的内设承重墙、梁、柱、楼板 ...
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行政划拨用地上自建（包括新建、扩建、改建）经营性项目或改变土地用途用于经营性项目的，须按照规定办理土地有偿使用手续。第二十八条以竞买方式取得的土地使用权，买受 同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、 ...
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，在当地房产主管部门的指导下，自行经营管理。第六条及时修缮公有房产，保证基本使用功能，是产权单位应尽的责任。爱护公有房产及附属设备，是承租人应尽的义务 设备的，处以1000元以上1万元以下的罚款；（二）装饰装修、改修、改建擅自改变房屋主体结构和承重结构的，处以5万元以上10万元以下罚款。第三十六条违反 ...
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业主、物业管理企业、开发建设单位以及有关部门的权利与义务，保障住宅小区物业的合理使用，为居民创造良好的居住环境，根据国家及自治区有关规定，结合本市实际情况，制定本 地或其他公共场地的；（二）擅自改变房屋和配套设施的用途、结构、外观的；（三）私搭乱建棚屋、在房屋公共使用部位堆放杂物、乱停放车辆、破坏绿化 ...
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6 18未依照相关规定或约定将公共收益纳入业主大会银行账户的；或擅自使用公共收益的 6 19未按合同约定提供服务造成相关行政管理部门出具整改通知书的 地区（县）房屋行政管理部门留存。不良信息记分明细序号检查项记分情况分值备注是否1挪用或侵占专项维修资金的 18 2擅自改变物业管理用房用途的 18 3 ...
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用地的使用性质审批城市人民政府绿化行政主管部门《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)98在城市规划区内改变土地、房屋使用性质审批城市人民政府规划行政主管部门《湖南省城乡规划法实施办法》99权限内城市园林绿化企业资质核准城市绿化行政主管部门或上级建设行政主管部门《 ...
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规定办理。第三十八条其他货币资金是指与库存现金和银行存款的存放地点及使用用途不同，但仍属于货币资金的款项。主要包括企业的外埠存款、银行汇票存款、银行 办法》及《实施细则》规定对固定资产价值重新估价；２．增加补充设备或改良装置、改变结构、变更建筑面积；３．将固定资产一部分拆除；４．根据实际价，调整原来的 ...
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；严禁利用划拨土地采取联营联建方式进行房地产开发；严禁擅自改变出让土地的批准用途和出让合同约定的土地使用规划条件；严禁党政机关、事业单位集资建房。（二） 审定土地收购价格高于土地现状评估地价的、收购无收益土地的、旧城改造中实施房屋拆迁的土地收购项目、收购100亩以上土地的收购方案；审定年度融资方案； ...
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的土地补偿，按划拨土地使用权评估价给予补偿。（三）因历史原因，城镇居民使用或购买农村集体土地建设住宅，持有国有土地使用证的，按划拨土地使用权评估价给予补偿 5年以上依法纳税的，拆迁人可按照居住用房的评估价增加100%给予补偿。改变房屋用途的时间以相关年度营业执照为准。（二）1990年4月1日《中华人民 ...
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必须具备下列条件：(一)房产经营者领有《土地使用证》和《建筑许可证》；(二)房屋建筑合同业已签订；(三)在深圳市注册的银行开立代收房产预售款的专门账户；( 租赁合同：(一)出租人因不可预见的原因，确有需要使用该房屋的；(二)承租人违反合同改变房屋用途的；(三)承租人不按合同规定的期限缴纳房租，迟延时间 ...
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