土地使用权的登记发证,按《城市房地产法》第六十条第一款的规定办理。其他任何单位无权发放房屋产权证件和土地使用权证件。第四十八条在依法取得的国有土地上建成的 十九条违反本条例第四十八条和第五十条规定,未办理房屋所有权和土地使用权登记或变更登记的,由登记机关责令其补办手续,并可对直接责任者处以一百元以上一 ...
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之日起每日按照已收土地使用权出让金总额的1‰付给土地使用者违约金;逾期达90日仍未提供土地使用权的,土地使用者有权解除出让合同,要求返还土地使用权出让金和双倍的 。市房产管理部门在办理房屋产权抵押登记时,应于登记后10日内通知市土地管理部门备案。第五十九条抵押关系履行期届满,抵押权人未受清偿的,可以与 ...
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安置协议书》必须经当地公证机关公证,并办理证据保全。第十五条拆迁人与被拆迁人因补偿、安置等问题在搬迁期限内未达成协议而没有签订《拆迁补偿安置协议书》 各方的投资比例予以分别补偿。第二十九条拆除产权不明或者无合法继承人的私有房屋,由拆迁人报请房地产行政管理部门调查登记、摄影备案、评估价格后,由拆迁人按照 ...
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租用凭证的;(三)房屋产权和使用权有纠纷的;(四)房屋属临时建筑或违章建筑的;(五)拖欠房屋租末结清的;(六)擅自拆改房屋未予恢复和损坏房屋设备未 换房证明)。2.由换房所(站)出具“试看单”前往看房。3.凭换房通知单办理房屋租赁手续。七、换房登记的有效期为一年,逾期仍需换房者,应重新办理登记手续。八 ...
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土地使用权出让合同和抵押合同到县级人民政府土地管理部门和房产管理部门办理抵押登记。逾期未办理抵押登记的,抵押合同无效。第三十条抵押人到期未能履行债务或者在 附着物所有权的,应当依照规定到县级人民政府土地管理部门办理土地使用权过户登记,并到房产管理部门办理房屋产权过户登记。第三十一条处分抵押财产所得,在 ...
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由市、区人民政府指定的单位,向市拆迁办提出申请,取得房屋拆迁许可证后,方可拆迁。第十一条申请办理房屋拆迁许可证,应当提交下列证明文件和资料:(一)建设计划、 建设资金来源证明;(三)经市规划部门批准的安置用房位置图;(四)拆除房屋产权注销登记通知;(五)拆迁方案。第十二条拆迁人与市城市综合开发中心应当 ...
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仲裁机构生效的判决、裁决需执行的除外;(三)新建、改建、扩建和装修装饰房屋等批准手续;(四)企业登记手续。暂停期限为1年。需要延长期限的,可以延长一次,并 抵押人重新签订抵押协议,并在15日内到市房产主管部门办理变更手续。第三十一条拆除有产权纠纷的房屋,在市城建主管部门公布的规定期限内纠纷尚未解决的, ...
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货币安置。拆迁安置应当逐步实行货币安置方式。安置房屋为现房的,必须具有土地使用权批准文件、房屋所有权登记证明书、房屋质量合格证书,具备生活服务配套设施使用条件。 会同有关部门核定公布。第四十三条实行产权调换或者购买安置房产权后,拆迁人应当协助被拆迁人及时办理房屋所有权证和土地使用权证。被拆迁人购买安置 ...
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争议的,被拆迁人可以在公告规定的期限内,向当地县级以上房屋产权管理部门提出申诉,由房屋产权管理部门处理;也可向人民法院起诉。被拆迁人提供的有关房屋 过渡的临时过渡补助费标准执行。第三十六条拆除未到房地产管理部门、土地行政主管部门依法办理房屋用途变更登记,擅自将住宅房屋改为非住宅房屋的,仍按住宅房屋进行 ...
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手续的期限内,建设单位取得房屋拆迁许可证的,暂停办理期限顺延至拆迁期限届满日;暂停办理有关手续的期限届满时,建设单位未取得房屋拆迁许可证的,暂停措施自行解除 经备案或者登记的购房合同、特种存单;有关银行应当按照购房合同的约定,将特种存单上的款项转帐支付给房屋出售单位。以拆迁补偿款购买的房屋产权,属房屋 ...
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