补偿资金。对于自有资金仅够用于拆迁补偿和回迁房建设的，市改建办不得批准商品房项目同步开工。(三)严格控制开发商使用拆迁补偿资金收购回迁房。开发商承诺的自有资金 抵押登记。(六)拆迁补偿容积率，市改建办要认真核实，严格管理，确保补偿原地消化。(七)加强改建项目中商品房预售的监管。凡回迁房尚未建成的，相应 ...
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出租的合法有效证明。当事人应当对证明的真实性负责。第十六条房地产开发企业预租商品房，应当按照本办法第十四条、第十五条规定办理登记备案手续。第十 5000元以下的罚款；(二)违反本办法第七条规定，预租商品房未取得商品房预售许可证或者将已经办理预售的商品房再行预租的，对出租人处以2万元以上5万元以下的罚款 ...
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商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审查房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。 。７．加强法制建设，提高经营者依法经营意识和消费者的自我保护意识。尽快制订“商品房按套（栋）计价办法、房地产中介服务与交易活动（含交易场所、房地产 ...
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的房屋建筑面积预测成果因建筑设计、共有部位分摊等原因变更，调查机构申请重新备案的，应当符合下列条件之一：1、商品房预售许可文件未经登记备案的；2、商品房 面积实测报告书和加盖成果专用章的地籍图。（五）其他有关事项经预测的商品房项目，实测时变更建筑设计或变更共有部位的，房地产开发企业应当说明变更原因和 ...
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，并向承租人收取一定数额的预收款的行为。第五条房地产开发企业投资建造的商品房需预租的，应当向项目所在地的房地产行政主管部门提出预租许可证申请。第六 的建筑面积明细表。房地产开发经营企业申请预租的项目已经取得商品房预售许可证的，则只需提交商品房预售许可证以及上述第三项资料。第八条房地产行政主管部门应当自 ...
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抵押贷款。3．经济居住房的合同备案（1）对于《若干意见》实施前已领取《商品房预售许可证》或公开摇号销售后已签订购买意向书的经济居住房，合同登记备案均按原 级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准，并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。4．上市交易（1）对于2003年3月31日（含3月31 ...
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属住宅小区规划停车位控制指标以内的，按非营业性公建配套设施认定，列入住宅小区商品房建设成本，不得对外销售，交付使用后，由业主委员会委托物业管理企业统一管理 要求意见书、土地出让公告、建设项目批文、公建配套建设计划中予以明确；在商品房预售价格认证时，应对住宅小区公建配套设施的成本进行认定；在核发新建住宅 ...
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政府定价管理的经营服务性收费，其收支纳入财政管理。2、商品房预售款监督管理服务费按1998年《广东省商品房预售管理条例》有关规定执行。房地产交易登记机构监督 即只在广州市征收，其他市不征收。 四、以上收费除房地产交易服务费和商品房预售款监督管理服务费之外，其他按行政事业性收费管理。 五、不开征房屋租赁 ...
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申请抵押贷款。3．经济居住房的合同备案(1)对于《若干意见》实施前已领取《商品房预售许可证》或公开摇号销售后已签订购买意向书的经济居住房，合同登记备案均按 和大市政配套费以及相关规税规费标准，并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。4．上市交易(1)对于2003年3月31日(含3月31日)前 ...
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划拨方式供应，严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后改变土地用途，或变相进行商品房开发。四、市住宅发展中心负责经济适用住房项目规划、设计等前期准备工作， ，开发建设单位必须与税费代收单位及开户银行签定委托收款协议。开发建设单位必须在预售合同登记备案的同时，按核定的标准将差价款缴交到市财政局指定的资金专户 ...
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