住房价格监管体系，规范普通商品住房的价格行为1.严格执行明码标价制度。对进入市场交易的住房，开发单位必须按市价格主管部门统一制定明码标价的样式和内容，于 价格管理有关问题的通知》（武开管联[2005]1号）规定，规范商品房开发单位在房屋销售合同签订中的价格行为，实行“一价清”制度，开发单位应将所有房价 ...
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提供了房源。积极引导开发企业建设普通商品住房。2005年，包括配套商品房在内的普通商品住房占交易总量的比例超过70%。住房供应结构进一步改善，多层次多渠道的住房 细化土地出让前置条件。逐步推行净地出让。在土地招拍挂文件、土地出让合同中，严格规定建设进度计划、住房建筑套密度、住房面积净密度、套型结构比例 ...
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用地。所有城市居民、单位职工住房应分别通过“安居房”、“商品房”等形式解决。 二、加强划拨土地管理，规范土地交易行为(一)土地使用权的划拨应严格按照国土资源部《划拨 规定期限60日未付清的，市、县土地行政主管部门可以解除合同，并可依法取得违约赔偿。 五、加强地价管理，建立完整的地价评估确认体系和信息 ...
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项目。(三)空置商品房建成时间，以取得市建设主管部门核发的《建筑工程竣工验收证明书》的日期为准。(四)售出时间，以交易双方签订售房合同或取得首期 销售的，可相应享受免征营业税、契税的税收优惠政策。享受税收优惠政策的空置商品房，包括商品住房(含别墅)、宾馆饭店、写字楼、度假村。(二)1998年12月31 ...
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经纪为主营业务。二级房地产经纪机构，可代理建筑面积10万平方米以下的商品房销售、其他房屋交易，经营各种房源信息业务。(三)三级经纪机构的注册资金不得少于30 五条房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为：(一)索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物、或者利用执行业务之便，牟取其他不正当的利益 ...
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预租提交立项批准、土地使用证、《商品房销售许可证》；(三)购买的房屋提交房屋买卖契约和交款发票；(四)动迁的房屋提交动迁合同及差价款交款发票；(五)划拨的房屋 以评估价格为准。第三十一条 申报房屋租赁登记，当事人应当向主管部门交纳交易手续费，交易手续费为租期租金总额的3％，由租赁双方平均承担。第三十二 ...
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的房地产中介服务业务，一般不得转让给其他中介服务机构代理；因故不能履行合同确需转让的，经委托人同意可以再转让给具有相应资格的中介服务机构代理 条各级资格房地产经纪机构的执业范围：(一)一级房地产经纪机构，可代理各类商品房销售、其他房屋交易，经营各种房源信息业务；(二)二级房地产经纪机构，可代理建筑面积 ...
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总体规划、城市规划的前提下，经建设或房改部门批准，按照建房前协议(合同)约定的方式，利用单位自用土地，实行集资合作建房，享受国家经济适用住房的 和完善适合我区区情的住房供应和保障制度，逐步实现多数家庭购买或承租普通商品房，中低收入家庭购买经济适用住房;城镇低收入家庭以及困难企业中住房困难职工家庭，通过 ...
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标准的，超过部分由当地价格行政主管部门会同经济适用住房主管部门参照同地段商品房的平均价格水平予以核定。经济适用住房超过面积控制标准部分的差价款收入应当上缴 主管部门应当会同省工商行政管理部门制订经济适用住房示范合同文本，指导和规范经济适用住房的建设、交易、管理。第二十七条经济适用住房在取得房屋所有权证 ...
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，开发建设单位须向购房户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按合同约定抓紧办理购房户房地产权证。（十一）单位可以在符合城镇发展规划和土地利用总体 中违纪违法行为的基础上，逐步建立职工已购公有住房、经济适用住房和普通商品房统一的住房交易市场。职工已购公有住房和经济适用住房，除原房屋买卖协议中有 ...
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