行为；(四)是否发生消费者对该企业的集体投诉，企业处理投诉事件的情况；(五)商品房销售中，是否按照《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》 房地产开发企业资质年检的；(五)已预售的建设项目停建半年以上，不能按合同约定时间交房，购房者合法权益受到侵害的。房地产开发主管部门应当将存在上述 ...
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或者户籍证明；(三)原土地使用权证书或用地批准文件；(四)房屋所有权证：(五)售房合同及批准文件。委托代理人申请土地登记的，还应当提交委托书和代理人资格身份证明 ；3、竣工房屋的建筑面积、用途及分割单元的建筑面积和用途；4、商品房销售许可证。(二)调查。市、县国土资源行政主管部门对开发项目进行竣工验收 ...
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起，没有质量保证书和使用说明书的商品住宅，不得进入市场，有关部门不颁发《商品房预售许可证》，不办理交易手续。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用 对销售的商品住宅承担质量责任的依据，房地产开发企业应当按《商品住宅质量保证书》的约定和承诺，承担保修责任。《商品住宅质量保证书》应当作为商品房购销合同的 ...
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四）是否发生消费者对该企业的集体投诉，企业处理投诉事件的情况；（五）商品房销售中，是否按照《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求向 房地产开发企业资质年检的；（五）已预售的建设项目停建半年以上，不能按合同约定时间交房，购房者合法权益受到侵害的。房地产开发主管部门应当将存在上述问题 ...
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主管部门共同制定。第十五条 建设单位应当执行建筑节能标准，在设计和施工合同中明确建筑节能技术要求，向施工单位和工程监理单位提供审查合格的施工图设计文件 。第二十四条 房地产开发企业在销售商品房时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书 ...
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1．对本市承担转化项目的内资企业，其从事转化项目的技术转让收入和研制销售转化项目产品所缴纳的营业税和企业所得税、增值税的地方收入部分，在认定年度 单位购买转化项目所需生产经营用房签订房地产权属转移合同(97年10月1日以后签订的商品房预售合同以商品房预售合同日期为准)的，按规定交纳契税的50%部分由 ...
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转帐，不予办理产权登记。4．侨汇住宅建设项目必须按计划审批程序列入年度商品房计划。侨汇住宅出售，应按照市政府侨务办公室和中国银行上海分行规定的出售程序办理 不受外汇汇率变动的影响，侨汇住宅的售价以外汇人民币标价，但可以在购房合同中注明定价日国家外汇管理局公布的人民币对美元的汇价(买入价)和按汇价折合的 ...
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，由市土地行政主管部门实施。第十条市土地行政主管部门与土地使用者签订土地使用权出让合同应按照平等、自愿、有偿的原则。通过出让方式取得的土地使用权，可以依照国有土地 属非拍卖方式处分的，由受让方负责缴付给土地行政主管部门。第四十三条用作商品房销售的用地，必须是经出让的国有土地，用地有下列情况之一者，不能 ...
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计算扣除。四、县以上(含县级)地税机关应对土地增值税清算中由纳税人提供的商品房购销合同统计表、税务中介机构出具的《土地增值税清算税款签证报告》的格式和内容 凭据的，按核定征收方式征收土地增值税。对房地产开发企业虽成立有房地产销售公司，但销售帐务一并在开发公司统一进行核算的，按规定进行土地增值税清算。六 ...
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国有土地使用权租赁合同纠纷│││├───────────────┤│││临时用地合同纠纷│││├───────────────┤│││商品房预售合同纠纷│││├───────────────┤│││商品房预售合同转让纠纷│││├───────────────┤│││合资、 ...
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