，必须符合下列条件，并经市房屋土地管理局批准： （一）付清地价款，取得土地使用证； （二）施工设计图纸已经批准，并取得建设工程规划许可证； （三） 施工进度和竣工交付日期已经确定。 预售的房屋交付使用后，购房人应按规定办理房屋产权和土地使用权登记。 第十条 出售、出租房地产可以在国内或国外进行。在国外 ...
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，转让方应先与土管理部门签定土地使用权出让合同。第六条房产交易程序及需办理的手续如下：（一）双方当事人携带证件，到交易所提出登记申请、交验证件。交 规划用地许可证报房产管理部门批准。确因情况特殊，需在领取规划用地许可证之前预售商品房的，报市、县人民政府批准。（四）个人享受优惠价格或补贴购买、建造的住宅 ...
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进行,施工图与建设工程规划许可证的内容不一致的,不得审查通过,相关部门不得为该建设工程办理施工许可手续或者开工手续。 申请房屋预售许可的内容与建设工程规划许可 ,必须按程序先修改控制性详细规划和规划设计条件。 第七十一条涉及城镇体系规划、县域村镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划、控制性详细规划和主要 ...
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登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但延长的时限最长不得超过原时限的1倍。合并办理的房屋登记，登记时限为各个登记时限之和。法律、法规对登记 材料。预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。第四十八条 申请预购 ...
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建设行政主管部门不得为其办理施工许可手续。申请房屋预售许可的内容与建设工程规划许可内容不一致的，房地产行政主管部门不得发放商品房预售许可证明。第四十二 出让、在国有土地使用权出让合同中未纳入规划条件或者擅自改变规划条件的；（三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权或者擅自改变建设 ...
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5%的比例无偿配建公共租赁住房。配建公共租赁住房的建设规划应与房地产开发建设项目同步整体规划设计，分期开发的房地产开发建设项目，每期配建公共租赁住房建筑面积不得 手续。（七）市住房城乡建设部门在办理《商品房预销售许可证》时，将配建公共租赁住房的具体房号、面积等内容在预售许可信息表上明确标注，并在商品房 ...
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。使用原有宅基地进行村民住房建设，按照本条例第五十三条规定办理乡村建设审批。第六节 规划条件第五十五条 任何单位和个人不得擅自变更城市、县 建设工程予以工程竣工验收备案；房地产管理部门不得为未取得建设工程规划许可证或者擅自改变规划许可证内容的建设单位颁发商品房预售许可证；核发房屋产权证时，应当查验建设 ...
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房地产开发资质或者资质等级不相符的企业从事房地产开发与经营活动的; (二)要求有关部门为不符合商品房预售条件的开发项目发放商品房预售许可证的; (三)对未经验收或者验收不 ; (三)有其他违反规定插手干预物资采购和资金安排使用管理行为的。第十三条 有本规定第四条至第十二条行为之一，虽未索贿受贿、为自己 ...
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修建性详细规划。城乡规划主管部门会同有关部门审查，对符合控制性详细规划和规划条件的，在二十个工作日内发出建设工程设计方案审查意见。确需修改建设 条建设单位或个人不得擅自改变建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证及其附件、附图的内容进行建设。 有关主管部门在办理房地产权属登记时不得改变规划核实文书确定的 ...
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面积、位置等相关资料。房地产权属登记机关在核发商品房预售许可证和办理房地产权属登记时,应当在相关资料上注明物业管理用房的位置,并告知区(市)物业管理行政管理 应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后,应当依法及时处理。第三十六条物业管理行政管理部门应当建立投诉 ...
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