123次常务会议通过，现予发布施行。 一九九六年十月二十四日 第一条为了加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《 登记。被拆除房屋的所有权和建筑面积，以房产主管部门颁发的房屋产权证为准。未取得房屋产权证书的，必须提交经房屋拆迁行政主管部门确认的其他合法证明 ...
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被拆迁人接到书后，应及时到房地产、土地管理等部门办理房屋、土地所有权或使用权的变更登记手续。第十条在城镇房屋拆迁主管部门公告规定的期限内，拆迁当事人应按本 并正式营业的为准，已办理工商营业执照尚未营业的，由城镇房屋拆迁主管部门会同工商行政管理部门视情确认。因拆迁造成停产、停业引起的经济损失可以由拆迁人 ...
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部分由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。第八条 契税应纳税额，依照本办法第五条 、房屋权属转移合同性质的契约、协议、合约、单据、确认书等凭证的当天。纳税人改变土地、房屋用途的，应当补缴已经减征、免征的契税，其纳税义务发生时间为 ...
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目前此类纠纷主要有以下情况：从诉讼双方和案由来看，主要为房屋出卖人诉买受人，要求确认合同无效并收回房屋；从买卖双方身份来看，出卖人为农村村民，买受人主要 ，是法律法规明确禁止的。第三，目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的保护。第四，认定买卖合同有效不利于 ...
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主管部门代管的，拆迁人可直接与土地房产主管部门签订安置房屋的代管合同，有关补偿安置款项待纠纷解决或所有权人出现后，由拆迁当事人予以结算。四、关于用标准 建造证据，由两户以上邻居证实，所在单位、居委会、街道办事处分别出具证明，方予确认。十八、关于被拆除住宅房屋所增设阁楼的补偿安置问题被拆除住宅房屋增设 ...
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国家按行政建制设立的市、镇。本办法所称房屋产权，是指城市房屋的所有权。本办法所称房屋产籍，是指城市房屋的产权档案、产籍图纸以及帐册、表 权利的设定，都必须依照有关规定到房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，经审查确认产权后，领取房屋所有权证、房屋共有权保持证或者房屋他项权证。以上证件，严禁 ...
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核算与管理，分幢建账，按户核算。第二十四条房屋转让时，结余的住房本体基金不予退还，随房屋所有权同时过户。第五章维修资金使用第二十五条已建立 由相关维修责任人提出，经所在区房管部门或所在小区业主委员会或其委托的物业管理企业查勘确认；（三）住房本体基金不足以支付维修项目所需的维修费用时，不足部分已筹措到位 ...
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。第三条本办法所称城市，是指国家按行政建制设立的市、镇。本办法所称房屋产权，是指城市房屋的所有权、共有权和他项权。本办法所称房屋产籍，是 管理部门申请办理房屋产权登记手续，经审查确认产权后，领取房屋所有权证、房屋共有权保持证或者房屋他项权证。房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证证书的印制和发放由省 ...
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的，按照规定享受优惠。 第十三条 华侨、归侨、侨眷和外籍华人的房屋所有权受法律保护，房屋所有权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利，任何单位和个人不得 款物交付后，由政府侨务部门向捐赠人和受赠人分别颁发华侨捐赠兴办公益事业项目确认书。 第二十八条 政府有关部门应当做好华侨、归侨、侨眷和外籍华人在本市 ...
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委员会的成立及活动适用于本规则。第三条本规则所称业主是指房屋所有权人。未办理房屋产权登记，但对房屋同时具有占有、使用、收益和处分权利的实际所有权人， ，拟定《业主大会议事规则（草案）》和《业主管理规约（草案）》；（三）确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；（四）确定业主委员会委员候选人 ...
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