的，以每本房屋所有权证为一个计票单位。??第一次业主大会或业主代表大会，由物业主管部门（建设局，下同）会同街道办事处、居委会等相关单位组织召开，费用开支 服务费的，从其约定，业主负连带缴纳责任。??物业管理服务收费实行明码标价，收费项目、收费标准、收费范围及服务内容应当在经营场所或收费地点醒目位置公布 ...
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事务可授权执行秘书处理。管委会组成人员本着自愿和民主选举相结合的原则，通过召开物业产权人、使用人大会投票选举方式产生。管委会组成人员每届任期二至三年，可以 实施物业管理。第十七条物业管理公司实施物业管理，应当与物业管理范围内的物业使用人订立管理服务合约。管理服务合约标准文本由市房产管理局统一制定。第十 ...
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由开发建设单位在办理住宅区移交时一并划拨到“维修资金管理中心”专户。第五章物业管理用房第二十三条开发建设单位在新建住宅区开发建设中，应当按住宅区总建设面积 服务费的，从其约定，业主负连带缴纳责任。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目、收费标准、收费范围及服务内容应当在经营场所或收费地点醒目位置公布。 ...
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》(北京市人民政府令1995年第21号)，结合《北京市居住小区(普通)委托管理收费标准(试行)》(京价(房)字(1996)第157号)试行一年来的情况，现将《 ，报市物价局和所在地物价部门备案。第五条《北京市普通居住小区物业管理服务收费标准》中的“产权人”指小区内拥有房屋产权的单位和个人。按房改规定 ...
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业主代表大会。 第十二条业主委员会是经业主大会或者业主代表大会选举产生，在物业管理活动中，办理业主大会或者业主代表大会交办具体事务的机构。 业主委员会委员应当 ： （一）根据国家和自治区规定的技术标准、规范和物业管理服务合同以及业主委员会审定的物业管理服务计划，实施物业管理服务； （二）在业主、使用人 ...
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七条业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会应当由业主担任。一个物业管理区域内，具备下列情况之一的，市房产部门应当会同住宅出售单位组织召开 ，并按照下列规定实施：(一)按照有关规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务；(二)在业主、使用人使用房屋前，将 ...
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管理区域的范围和管理项目。(三)物业管理服务内容。(四)有关物业管理服务的要求和标准。(五)物业管理服务费用。(六)物业管理服务期限。(七)违约责任。(八)合同终止和解约的约定。(九)当事人双方约定的其他事项。第十七条物业管理企业应遵守下列规定：(一)接受房产部门的管理和业主、业主委员会的监督。( ...
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应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：(一)召集业主大会或者业主代表大会，报告物业管理情况；(二)起草业主委员会章程和业主公约，提交业主大会或者业主代表大会通过；(三 。为业主、使用人提供其他特约服务的收费，由物业管理企业和业主、使用人商定。第二十条物业管理收费的项目和标准，应当向业主、使用人公布 ...
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全体业主(包括业主委员会成立后人住的业主)、使用人具有同等约束力。业主转让或者出租物业时，对受让人或者承租人具有同等约束力。业主委员会章程和业主公约、决议、决定 管理企业支付劳务费，但不得增加居民负担。第二十九条物业管理企业的服务项目和收费标准应当公布。物业管理企业已按照本办法规定向业主、使用人收取 ...
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或业主代表大会中各方代表的比例选举产生。业主委员会成员须符合下列条件：(1)能遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；(2)能履行业主委员会成员 而进行的防范性巡视、值班。物业管理服务合同中的保安服务应根据不同物业的保安要求，明确保安的内容及收费标准。4、物业维修、更新费用的帐务 ...
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