《西安市城镇居民经济适用住房购房证》(以下简称《购房证》)，凭《购房证》办理贷款和合同备案手续及产权登记手续。购买人所交差价款，由市经济适用住房主管部门 。已补交差价款面积部分应在《房屋所有权证》中注明，上市时按商品房对待。第三十一条 购买经济适用住房满五年后可以以市场价上市出售；出售时应当按照规定 ...
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财产损害的，经营者应当承担民事责任。第十六条经营者提供的奖品(包括因消费者购买商品或者接受服务而提供的赠品、免费服务)、以降价或者有奖销售等优惠条件提供 商品房交付使用的；(三)商品房建筑面积、使用面积、结构、朝向、楼层、交付时间等违反合同约定的；(四)未在约定时间内提供办理契税证、房屋所有权证和土地 ...
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适用住房进入市场交易，必须按规定补交土地出让金及所享受的规费减免金。以商品房价格购买的部分面积不再重复补交土地出让金。八、其他事项1、严禁炒买炒卖及骗购 个人住房抵押贷款试行办法》，申请抵押贷款。七、产权处置1、购买经济适用住房须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记，房屋所有权归购房者所有。 ...
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，遏止炒房行为。要调整和改善房地产贷款结构，个人住房贷款要进一步向购买普通商品房和经济适用房的住户倾斜，要建立经济适用房项目配套贷款和个人抵押贷款 从事房地产开发经营，项目资本金达不到要求的房地产开发项目，有关部门不得批准和办理开工手续。加大广大群众和社会舆论的监督作用，结合当前整顿房地产市场和规范 ...
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享受房改政策购房或者购买过经济适用住房的人员不得参加集资建房。第十五条禁止任何单位以集资建房的名义变相进行实物分配住房或者变相进行商品房开发经营。禁止将 合同、购房发票及超面积部分的缴款证明等有关资料到市房地产管理部门办理房屋所有权证。房屋所有权证和土地使用证上应当分别注明经济适用住房和划拨土地。特困 ...
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。统筹安排土地，2005年、2006年两年，政府组织建设60万平方米配套商品房，专项用于安置基础设施、公益设施建设涉及的拆迁居民。要严格落实经济适用 销售合同，并于3日内到房地产开发和国土资源房管部门办理商品房销售合同备案;商品房销售合同备案后，不得更改购房者姓名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售 ...
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法人营业执照、税务部门核发税务登记证的城市建设综合开发公司，出售本单位开发建造的商品房，其交易需办理的手续，由市、县按第六条要求，本着简便的原则作出规定 书面通知承租人，租约未到期，应征得承租人的同意。在同等条件下，承租人有优先购买权。第十三条承徂房产管理部门直管公房以及其它单位、个人房屋的任何单位和 ...
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价款对等部分免交契税，超价款部分按规定标准交纳契税。当事人卖出原有房地产ｌ年内购买房地产的，视同房地产交换。第十条转让共有的房地产，应经所有共有人书面同意 预购商品房的，双方当事人应持已备案的《商品房买卖合同》到房地产管理部门办理变更登记。预售人不得擅自变更《商品房买卖合同》或发票上的姓名或名称。第十 ...
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八条规定的条件。第十五条通过住房制度改革和享受国家优惠政策购买的房屋、单位补贴购买的房屋转让时,按国家和省人民政府有关规定执行。第十六条出售 第四十四条规定的条件,并持下列文件向县级以上房产管理部门办理预售登记,经审核取得《商品房预售许可证》,并向土地管理部门登记备案后,方可预售:(一)营业执照和资质 ...
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》及附图；3、正在办理房产权属登记的，有房产管理部门出具的收件收据等证明文件；4、买卖双方签订买卖合同或已备案的商品房预售合同及房地产开发经营单位 出售的，应当提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃购买的，房屋所有权转移后，房屋受让人应当继续履行原租赁合同，原租赁当事人 ...
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