条第十九条 经济适用住房开发单位凡未按规定确立或审批价格的，房地产管理部门不予核发销售（预售）许可证。第二十条 经济适用住房实行收费卡制度。各有关部门在收取费 下列条件：（一）具有本地区城镇常住户口（含符合本地区安置条件的军队人员）；（二）家庭人均居住建筑面积16m2（含16m2）以下；（三）家庭人均 ...
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，下同)，取得土地使用证；二、施工设计图纸已经批准，并取得建设工程规划许可证；三、已完成工程建设总投资额的25％以上；四、工程施工进度和竣工交付日期已经确定。预售的房屋交付使用后，购房人应按规定办理房屋产权和土地使用权登记。第十条 出售、出租房地产可以在国内或国外进行。在国外进行的， ...
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进行拆迁的，政府有关部门对该建设项目不得进行扩初会审、发放建设工程规划许可证、商品房预售许可证和房屋所有权。房屋拆迁主管部门可按《办法》第三十七条第(一) 予延长，延长期限不超过3个月。在上述规定期限内尚未领取拆迁许可证的，暂停办理各种手续的通知自行终止。第八条拆迁当事人因拆迁争议经协商不成，申请拆迁 ...
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取消核准事项(7项)1．机动车驾驶员培训人员的身体条件2．机动车驾驶员培训管理费征费3．肇事车辆维修厂年审4．道路运输许可证年审5．汽车综合性能检测站年审 方案6．强制搬迁(二)核准事项(10项)1．房屋所有权登记2．房地产交易登记3．商品房预售许可4．房产测绘成果认定5．房屋安全鉴定结果6．白蚁防治 ...
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取得的土地使用权，须符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的条件并须经县级以上土地行政主管部门审查批准。未经土地行政主管部门审查批准，出让 分别依照有关法律的规定办理，相关部门应配合土地行政主管部门做好林地、水面、滩涂的地籍调查工作。第五十九条商品房预售人依法取得《商品房预售许可证》后， ...
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的物业管理区域，其配套设施设备是共用的，应当划分为一个物业管理区域。住宅物业，建设单位在申请办理建设工程规划许可证的同时，应当向市、县物业管理主管部门 交付时应达到正常使用条件。未经业主大会同意，任何单位和个人不得改变物业管理用房的用途。第四十一条新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市 ...
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，经工商行政管理机关审查，核发中介服务许可证后方可从事房屋中介服务。第二章公、私房交易第六条房屋出售必须符合下列条件：１．房屋归属清楚并具备合法的产权 十二条商品房出售应纳入房地产交易市场的统一管理，所出售的房屋，必须报市房管局进行所有权登记后，方可办理交易手续。第十三条商品房预售，其经营单位必须报经 ...
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本办法。第二条本办法所称城市建设综合开发公司，是指从事城市土地开发和房地产经营的企业（以下简称开发公司）。第三条凡经批准在广州地区进行经营的开发公司 买卖双方必须按照房产交易和产权登记的有关规定办理。第十五条开发公司预售商品房必须具备下列条件。（一）领有《土地使用证》和《建筑许可证》；（二）已签订房屋 ...
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之日起三十日内，向物业所在地旗县级以上人民政府房地产行政主管部门备案。第十八条业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力 商品房项目应当在现售前三十日完成；（二）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（三）非出售的新建物业项目应当在交付使用前九十日完成。 ...
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，建立不动产单元表。不动产单元代码要在建设用地规划许可证、土地有偿使用合同（划拨决定书）、建设工程规划许可证、抵押合同、完税凭证、登记簿册证等材料中予以 防范金融风险，支撑强化税收征缴和房地产市场调控。对预售商品房全面开展预告登记，积极推进存量房预告登记，办理预告登记的在办理转移、抵押登记时，不再重复 ...
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