企业的房产已被司法机关、仲裁委员会和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房屋产权的，待司法机关和行政机关作出撤销查封或冻结后再予以变更登记过户。（三 个以上抵押权的，以抵押登记的先后顺序受偿。抵押权人处置抵押的房产，应事先书面通知抵押人。（四）企业的房屋产权证书灭失的，企业应向房产管理部门申报 ...
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其他形式限制房地产权利的；（四）已抵押、典当但未经抵押权人或出典人书面同意的；（五）所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；（六）擅自改变 交易实行价格申报制度。具体价格由交易双方协商议定。申报价格明显低于市场价格的，房屋所在地的房产管理部门应指定有评估资质的评估部门进行评估，税费收缴基数以评估价格 ...
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标准价购房的，应与原售房单位签定收益分配合同。房屋买卖的需提交买卖合同；互换的需提交互换合同；已抵押的需提交抵押权人书面同意证明；赠与的需提交赠与人出具的 的需提交典当契约。第七条已购住房上市交易按下列程序办理：（一）向房屋所在地的房产管理部门提出申请并填写已购住房上市交易审批表；（二）房产管理部门对 ...
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作其他处理。以营利为目的，出租在划拨土地使用权的地块上建成的房屋的，应将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法按照国务院规定执行。以划拨土地使用权设定抵押权的，依法拍卖该土地使用权及其地上建筑物、其他附着物后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金 ...
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的市、县土地管理部门登记，领取《土地出租许可证》。(三)划拨土地使用权抵押的，抵押权人持土地使用证及有关证件，到土地所在地的市、县人民政府土地管理部门和房产管理 连同土地一并出租的按标定地价的30％缴纳。(三)以地易房、以地联建房屋或以地举办联营企业的视为转让土地的行为。转让方按标定地价或土地收益的 ...
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土地行政主管部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明；(六)抵押人和抵押权人的身份证件，委托他人办理抵押登记的提交委托书和代理人身份证明；(七)地价 条申请办理土地使用权出租手续，需报送的证件、材料：(一)国有土地使用证；(二)房屋产权证；(三)双方出租协议；(四)出租土地共有权人意见。第四十六条 ...
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强制执行的财产，不能作为抵押物。第九条依法获准建造的房屋或其他建筑物，可自动工建造之日起设定抵押权，但该项贷款必须用于该建筑物的建造。购买依法获准建造的 并应向农业银行提供表示共有人同意的书面协议。第十一条国营企业以其固定资产设定抵押权时，须经其主管部门和财政部门批准。第十二条抵押物必须易于估价、变现 ...
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抵押终止后，对该房地产再设定抵押的，应重新签定抵押合同，重新办理抵押登记。抵押权人在抵押合同有效期内，分期支付贷款的，支付方式双方自行设定，不再重新登记。６．抵押权人办理抵押登记，取得《房地产他项权利执照》后，不得扣押抵押人的房地产权证。７．划拨国有土地使用权范围内设定抵押的房屋，处分时按 ...
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作其他处理。以营利为目的，出租在划拨土地使用权的地块上建成的房屋的，应将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法按照国务院规定执行。以划拨土地使用权设定抵押权的，依法拍卖该土地使用权及其地上建筑物、其他附着物后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金 ...
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办法所称他项权利是指法律、法规规定需要由土地管理部门登记的土地的抵押权等其他权利。关联法规：全国人大法律（3）条第三条县级以上人民政府 人民政府土地管理部门登记备案。商品房出售，购房人应当持县级以上人民政府房产管理部门颁发的房屋所有权证书申请国有土地使用权登记。第十五条出售公有住房，售房单位与购房人 ...
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