的维修、使用，根据建设部、财政部《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》(建住房(1998)213号)及市房地局、市房改办、市财政局《关于 明细帐余额。第十二条维修基金闲置时，经产权人大会批准，物业管理委员会可购买国债或法律法规规定的其他范围，严禁挪作他用。第十三条1999年1月 ...
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装修企业及其法人代表的责任，有关主管部门可以对责任单位和责任人罚款、降低资质、吊销营业执照、清出市场、直至追究法律责任。2、由于装修企业不执行本通知规定要求，被区、县主管部门勒令停止装修的，或被社区居委会、物业管理单位拒绝进入社区的，由此造成工程延期和其他损失，由 ...
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和交纳物业管理服务费存在的问题，维护居住小区内人防工程产权人、使用人和物业管理企业的合法权益，现将有关问题补充通知如下：一、平时开发使用人防工程，使用人凭区、县 交纳物业管理费。发生矛盾时，双方应友好协商或请小区办、人防办协商解决，也可通过法律途径解决。不能用拒不交纳服务费或断水、断电的做法解决矛盾。...
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按规划要求配建的停车设施(包括地面或者地下停车库、立体停车库等)应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用，尚未出售的应当出租，不得闲置不用。停车泊位转让 、建设、收费、人防等规定的，由市规划、建设、价格或者人防等部门按照有关法律、法规的规定予以处罚。第三十四条停止使用停车场或者改变停车场用途的，由 ...
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机构、办事机构、直属事业单位，省法院、省检察院以及有关人民团体占有、使用并在法律上可以确认属于省直机关资产的办公用房及其相应土地，包括国家没收、接收、接管 、保安、会议等公共性服务及代收代缴等公众代办服务和机关所要求的特约服务。物业管理的任务是创造设备设施完好、清洁优美、文明安全、秩序良好的办公环境。 ...
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装修行为，应立即发放停工通知书，并上报房屋所在地房管所(站)；6．配合做好物业管理住宅小区(大楼、别墅区)范围内房屋安全鉴定和白蚁防治工作；7．配合做好 、谁自查”的原则进行：(一)房屋为国家直管公房的，由当地房屋使用安全管理部门负责检查；(二)房屋为非国家直管公房的，应通过当地人民政府，督促产权人或 ...
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第一章 总则第一条 为加强对城市住宅新村的建设与管理，提高住宅新村的建设质量和综合管理水平，根据有关法律、法规，并结合我市实际，特制定本规定。第二条 项目。对情节严重的给予降低资质等级、直至吊销开发资质证书等处分。第六章 物业管理第二十六条 住宅新村开发建设单位在申请商品房预售许可证时，或回迁安置房 ...
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舒适的居住环境，保护业主、使用人的合法权益，根据《上海市居住物业管理条例》及其他有关法律、法规和规章的规定，制定本办法。关联法规：地方人大 地形图；(八)装修、装饰方案及设计图；(九)公安消防部门审核意见；(十)规划、土地管理部门意见书；(十一)属于优秀近代建筑、公有居住房屋或改变住宅性质开设餐饮业的 ...
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代建制试点改革实行办公用房建设单位与使用单位分离为强化监督机制增强办公用房管理透明度办公用房建设项目评估审批建设验收资金拨付与使用等关键环节省各有关主管 监督(二十七)各部门各单位根据规定经费标准和核定面积编制办公用房日常维修物业管理经费预算报省财政厅审核批准后列入各部门预算并负责组织执行省管理局负责 ...
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组团内的道路、通道(含照明设施)由开发建设单位建设，建成后交物业管理企业管理。建设单位和管理单位不得将市政道路、小区道路进行封闭。(九)住宅区应规划设置相应 配套公建项目的产权界定、配置标准、移交方式等事项，按国家有关法律法规的规定执行;国家法律法规没有明确的，在项目土地出让合同或划拨协议中约定，也可 ...
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