房地产管理局。 三、物业管理办公用房和经营用房及其派生收益的管理。1、住宅小区(大厦、组团)物业管理办公和经营用房的所有权属于全体业主，其所有权不得分割变卖，不得作为抵押和担保物业。业主委员会作为接收主体，须确保其以'经营租赁'方式取得收益，年收益率一般不少于接收房屋市场 ...
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控制老城的建筑密度和高度，划定老城高层禁建区，控制新增高层建筑和住宅建设总量，严格控制重点地区城市轮廓线；进一步提升历史文化内涵和建设水平， 管理，到2010年，全市2万平方米以上住宅小区物业管理覆盖率达80%，新建住宅小区100%实施物业管理。(八)村镇建设坚持城乡统筹发展，响应城市支持农村，加快 ...
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球场；有健身活动区和儿童娱乐区，有喷水池、流动水景；精装修进户门厅；小区实行人车分流；有公用卫生间，内设洗手盆；有电子门禁系统，电视监控系统 。因此，现将有关事宜通知如下： 一、收费项目及标准(一)公共服务费：高层住宅物业服务费0.45元/平方米、月，公共设备设施日常维修养护费0.20元/平方米、月 ...
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职权：(一)选举、罢免业主委员会成员；(二)根据业主委员会提议，决定聘用或解聘物业管理公司；(三)监督业主委员会的工作；(四)审议通过或修改业主委员会章程和业主 ；高级公寓、别墅区等住宅小区的服务收费实行政府指导价；特约服务费，除价格管理部门另有规定外，实行经营者定价。第三十九条物业管理公司已接受委托 ...
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前期物业管理服务收费等级进行了考核(见附表)，现将有关事项通知如下：一、请各物业管理服务单位接此通知后前来领取《西安市经营性收费许可证》，一点一证，亮证 标准为基础，在10％上下浮度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。 五、本批复从二00一 ...
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示范项目工作各设区市房地产行政主管部门应当对照建设部《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》(建住房物[2000]008号 、大厦等进行摸底，对基本符合要求的项目，积极督促并指导物业管理企业创建2005年全国物业管理示范，对目前存在差距的项目，也要指导其按照国家 ...
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居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，在物业管理职责范围内接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知居民委员会 ；(七)随意倾倒或者抛弃垃圾、杂物；(八)违章搭建、改建或以其他方式改变物业共用部位，影响其正常使用功能；(九)在建筑物或构筑物上违规悬挂、张贴、 ...
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、Ⅱ、Ⅰ三档。通过在居住区周界、重点部位与住户室内安装安全防范装置，并由居住区物业管理中心统一管理。目前可供选用的安全防范装置主要有：闭路电视监控系统、周界防 单框双玻或中空玻璃等措施来提高外窗的热工性能。实际在武汉、长沙的部分住宅小区已采用中空玻璃。其另一目的是隔声的需要。夏季透过窗户进入室内的太阳 ...
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利益事项作出决定和进行管理，业主大会通过业主大会会议和业主委员会行使职权。 同一个物业管理区域内的业主应当依法成立一个业主大会，选举产生一个业主委员会。只有一个 第七十二条建立旧住宅区改造后续管理长效机制。旧住宅小区改造后应当推行专业化物业管理，由物业服务企业根据业主的需求和支付能力，提供房屋及配套 ...
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开发（9分）（1）房地产开发投资同比增长40%以上。（2分）（2）住宅竣工面积比上年增长10%以上（新增住房总量中普通商品房占30%以上），其中大、 ，占商品房交易比例达40%以上。（1分）（4）住宅小区物业管理覆盖率达75%以上，其中当年新建小区物业管理覆盖率达100%。（2分）3、教育基础设施建设 ...
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