《施工入场许可证》时，应与市、县规建局签订《配套建设经济适用住房合同》。合同上要约定经济适用住房的位置、总面积、套型面积、室内设置和设施标准、 八条经济适用住房建设用地实行行政划拨。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后变相搞商品房开发。第九条企业利用现有自用土地建设经济适用房的，由市、县人民政府批准， ...
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办理区内《中标通知书》备案手续。42、出具区内《工程质量监督报告》。43、区内工程监理单位的监督和管理。44、区内建设工程项目工程合同。45、行使市 等工作。81、区内各类房地产的广告管理。82、核发区内《商品房预售许可证》。83、核发区内《商品房销售许可证》。84、核发区内《房屋自营许可证》。85、 ...
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。三、建设管理（一）享有区域内市级房屋拆迁管理权及商品房销售管理权，审批房屋拆迁许可、商品房预售许可、商品房销售许可。（二）享有区域内城市挖掘许可审批权、 企业合同、章程的审批；负责外商投资企业运营中涉及合同、章程变更事项的审批，并报市外经贸局备案。七、国有资产管理享有国有资产管理、处置、产权变更的 ...
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规定，对消防行政许可前置的审批项目，严格依法审批。对建筑工程消防设计未经审核或者审核不合格的，建设部门不予核发施工许可证，房地产管理部门不予核发商品房预售许可证；对按照国家标准需要进行消防设计的建筑工程竣工验收资料中没有消防验收合格文件的，建设部门不予核发房屋已竣工的证明，房地产管理部门不予颁发房屋 ...
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规定，对消防行政许可前置的审批项目，严格依法审批。对建筑工程消防设计未经审核或者审核不合格的，建设部门不予核发施工许可证，房地产管理部门不予核发商品房预售许可证；对按照国家标准需要进行消防设计的建筑工程竣工验收资料中没有消防验收合格文件的，建设部门不予核发房屋已竣工的证明，房地产管理部门不予颁发房屋 ...
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多层住宅（无电梯）工程要求建到四层（含四层）以上且开发商五证（商品房预售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证 ）以期房作抵押的，借款人和抵押权人应持依法生效的预购房屋合同到房产管理部门办理抵押登记备案手续。同时由售房单位提供担保，待该期房竣工交付后，持《 ...
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设施管理权，实行全市统一规划、统一建设；建筑装饰装璜管理；工业项目建设工程合同、劳务合同备案；工业项目建设工程造价、竣工决算审核。市规划局（7项）：一般 审批，须上报市国土资源局备案；一年以内临时用地审批。市房产局（8项）：房屋权属登记发证核准；商品房预售许可证、商品房面积核准；房屋租赁许可证核准； ...
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施工进度或停止施工，并要求建设单位按合同约定支付工程款，由此造成工期延误和施工企业损失的由建设单位负责。八、办理商品房预售许可的建设项目，所取得的预售 工程款结算和支付方式上达成一致意见。建设单位向建设行政主管部门办理建设工程竣工备案手续时，应当提交由施工总承包企业出具的无拖欠工程款的证明或双方确认的 ...
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多层住宅（无电梯）工程要求建到四层（含四层）以上且开发商五证（商品房预售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证 ）以期房作抵押的，借款人和抵押权人应持依法生效的预购房屋合同到房产管理部门办理抵押登记备案手续。同时由售房单位提供担保，待该期房竣工交付后，持《 ...
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中容易发生违法违规、权钱交易问题的关键环节和重点部位，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，检查房地产领域涉及的有关部门及其工作人员在 和房地产税收政策执行情况，检查房地产企业发布违法广告、囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈、偷税漏税以及违规强制拆迁等行为，对在检查中发现问题的房地产开发 ...
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