本办法第七条规定条件的，给予出租登记。经依法登记的租赁协议(合同)方能生效。第九条出让的土地使用权出租发生土地增值时，出租人应按有关规定缴纳土地 出租人签订临时用地出租协议，核发《临时用地出租许可证》、向承租人颁发《临时用地租赁证明书》。其出租年限，不得超过批准临时用地年限。?临时用地使用权出租的权属 ...
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指定的金融机构，专户储存； (三)建设单位和拆迁单位持建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、指定金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明 或承租人“户”的认定，按照下列规定办理： (一)租住直管公有住宅用房的，以租赁合同为单位认定； (二)租住单位自管公有住宅用房的，以单位住房安排 ...
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等法律行为，将房产权转移给他人(自然人或法人)；允许房产的抵押和房屋的租赁。上述行为必须遵守中华人民共和国的法律和北海市人民政府的有关规定，订立相应的合同 办法办理。第五章房屋的租赁第二十四条房屋的租赁(包括转租)期限不得超过土地使用期限。房屋租凭时必须由双方当事人签订租赁合同，内容包括：(一)房屋的 ...
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销售：(一)营业执照和资质证书；(二)建设项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和竣工验收文件；(三)商品房销售方案和物业管理 部门、土地管理部门申请抵押登记。抵押合同自登记之日起生效。第二十八条抵押人以已出租的房地产设定抵押权的，应当书面通知承租人，原租赁合同继续 ...
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下列行为视同房地产转让：(一)以房地产作价入股，与他人成立企业法人的;(二)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发房地产的;(三)因企业被收购、 、土地管理部门申请抵押登记。抵押合同自登记之日起生效。第二十六条 抵押人以已出租的房地产设定抵押权的，应当书面通知承租人，原租赁合同继续 ...
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享有优先购买权。第二十条房地产转让应按照下列程序办理：(一)转让当事人签订书面转让合同或协议；(二)申请登记，交验证件，申报成交价格；(三)房地产交易管理部门对 合同，另一方可依法解除租赁合同，造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第二十七条房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租， ...
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的内含利率作为折现率；否则，应采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行 固定资产； (三)已提足折旧继续使用的固定资产； (四)按规定单独估价作为固定资产入账的土地。第三十六条 企业应当根据固定资产的性质和消耗方式，合理地确定固定资产的 ...
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（四）以房地产作价入股、与他人成立企业，房地产权属发生变更的；（五）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的； 人员的，还应提交公安机关签发的居留证件。第三十九条出租下列房屋不予办理租赁合同备案登记：（一）无房屋权属证书的；（二）权属有争议的；（三 ...
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告知抵押权人，并书面通知承租人。抵押合同签订后，原租赁合同继续有效。第四十一条设定抵押权的房地产的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖 使用权证书和房屋所有权证书到县级以上人民政府房产行政管理部门申请抵押登记，并到土地行政管理部门备案。抵押期满，双方当事人应当到县级以上人民政府房产行政管理部门办理 ...
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四）法律、法规规定不得出租的其他情形。第十八条房屋租赁应当签订租赁合同。在租赁合同签订后三十日内，当事人应当持房屋所有权证或者临时建筑物批准建设文件 原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得房屋所有权和国有土地使用权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起三十日内到房产管理部门办理 ...
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