和使用者的佥权益,根据《中华人民共各国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《安徽省实施〈中华人民共和国土地 证书和售房单位原土地证书申请变更登记。第十六条商品房预售。预售人应当在预售合同签订后对日内,将预售合同报县级以上土地行政主管部门登记备案。第十 ...
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》印发给你们,请结合当地实际,认真贯彻落实。 二○○八年五月二十八日 2008年全省房地产市场秩序专项整治工作重点 一、基本思路认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的 房号、一房多售的行为;(4)擅自将购买的未竣工预售商品房再行转让等行为。4.房地产中介中的违法违规行为(1)未取得资质证书、未履行 ...
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宣传提纲,供各地在宣传中参考。三、各地要根据房屋登记工作需要,抓紧对房地产交易中心、办证大厅重新布置。2008年7月1日,新的办事程序、操作 原则积,不得强制要求登记。要制定工作计划,2010年前对已登记的房屋要全面建立房屋登记簿。六、完善商品房预售合同登记备案和预告登记制度。各地应当继续做好商品房 ...
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应当按照以下规定时限完成招投标工作:(一)现售商品房项目在现售前三十日完成;(二)预售商品房项目在取得《商品房预售许可证》前完成;(三)非出售的新建物业 收费实行政府指导价的,市、县(市)、上街区价格行政主管部门应当会同同级房地产管理部门,综合考虑物业服务等级标准等因素,制定基准价标准及浮动幅度,每年 ...
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根据建设方案确定的施工招标范围核发施工许可证。第十条建设行政主管部门在办理商品房预售许可时,应当对房地产开发企业申报的预售方案是否符合建设方案进行审核。 供应企业验收确认。若确因客观条件限制,暂时无法实现燃气供应,应由房地产开发企业会同燃气供应企业提出过渡性解决方案。采用自建管道燃气供应站的住宅小区 ...
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,住房制度改革的中长期规划,并组织实施;安排土地利用年度计划;研究拟订本市房地产一级市场的发展规划和年度计划。(三)拟订、实施耕地保护政策,实施农地用途 房改售房及经济适用住房的上市流通的管理,组织房地产拍卖管理;负责商品房的预售、预购登记,负责商品房预售期间的转让管理;研究拟订定期公布房屋价格;指导 ...
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预售活动: 1、营业执照和企业开发资质证书; 2、规划许可证、建筑许可证; 3、预售房屋的建筑施工合同和设计图纸; 4、合法的土地使用手续; 5、开立代收房屋 房屋买卖契约变更或终止登记手续。 第八条凡本规定施行前已预售了的商品房,必须在一九九四年年底以前到市房地产管理部门补办手续。 第九条对房屋预售 ...
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保证书和使用说明书的商品住宅,不得进入市场,有关部门不颁发《商品房预售许可证》,不办理交易手续。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》由房地产开发企业自行设计、印制。附件:山东省商品住宅质量保证书和使用说明书试行办法一九九八年三月二十六日山东省商品住宅质量保证书 ...
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业主具有约束力。 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,县级人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者予以撤销,并通告 十六条 新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证或者现房销售备案前,应当向设区的市、县(市)人民政府房地产行政主管部门报送以下材料: (一 ...
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后售试行办法和上海市新建外销商品房售后包租试行办法的通知 沪房地交(1997)879号 43 上海市房屋土地管理局、上海市工商行政管理局关于推行本市商品房预售、出售合同示范文本的通知 沪房地开(1997) 996 44 上海市房屋土地管理局关于加强本市私有房屋租赁及外来人员租赁房屋管理的通知 沪房地 ...
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