合法权益,根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关法律、法规的规定,结合我市实际,制定本办法。第二条 抵押当事人以抵押物个数提供多个借款主合同分别登记。第二十六条预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十七 ...
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的,贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。(五)对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。将现行个人购买普通住房超过5年(含5年 销售价格过程中出现的纠纷,要努力做好化解工作,引导当事人依据合同约定通过法律途径解决。(七)支持房地产开发企业合理的融资需求。商业银行要根据信贷原则和监管要求 ...
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的,贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。(五)对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。将现行个人购买普通住房超过5年(含5年 销售价格过程中出现的纠纷,要努力做好化解工作,引导当事人依据合同约定通过法律途径解决。(七)支持房地产开发企业合理的融资需求。商业银行要根据信贷原则和监管要求 ...
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房地产税收政策。市地税征管部门要按要求调整转让环节营业税,对购买住房不足 5 年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过 5 对闲置土地的处置力度。市国土、规划等有关部门要切实加强房地产开发用地的监管,对超出合同约定动工开发日期满 1 年未动工开发的,依法从高征收土地 ...
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分配管理暂行规定》((99)京房改办字130号)、《转发财政部、国家税务总局关于调整房地产市场税收政策的通知》(京财税(1999)1201号)的规定,计收有关税、费、收益 以出让方式取得的,其土地使用年期仍按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用证》规定的出让年期减去已使用的年限计算。 ...
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中介机构统一受理并与委托人签订书面中介服务合同。第十九条经委托人同意,房地产中介服务机构可以将委托的房地产中介业务转让委托给具有相应资格的中介服务机构代理 的收入、支出等费用,以及省建设行政主管部门要求的其他内容。第二十三条房地产中介服务人员执行业务,可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件,查看现场, ...
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关于进行盘活工商企业国有房地产试点的实施意见的通知》中规定,工业用地评估价以每平方米1000元,由市房地局与试点企业集团签订土地使用权出让合同。由市财政局、 的同时,增加无形资产(土地使用权)。2.当企业集团将此土地进行置换,收到转让收入时,在增加“银行存款”的同时,暂列入长期应付款。在转换过程中发生 ...
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部门同意,原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当自转让合同签订之日起30日内以公告的形式通知被拆迁人。第二十六条 估价技术鉴定委员会应当在5日内将鉴定结果告知拆迁当事人。估价结果以鉴定结论为准。房地产估价鉴定费由申请人承担。第三十一条本条例所称的房屋产权调换,是指 ...
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第二十六条违反本办法规定,伪造、涂改、转让房地产估价师注册证、房地产估价员资格证、房地产经纪人资格证、房地产咨询资格证的,由房产行政管理部门收回资格证书或者公告资格证书作废,并可处以500元以上1000元以下罚款。第二十七条房地产中介服务人员违反本办法第二十三条规定的,由房产行政管理部门收回资格证书 ...
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计征土地增值税。2、纳税人开发的综合商品房,既有普通标准住宅,又有其它房地产开发建设的,先按基本核算项目计算增值额和增值率,确定土地增值税税率,再 问题1、土地增值税的申报方式(1)单纯转让土地使用权的纳税人,一次性转让房地产的,应自签订转让合同之日起7日内,到房地产所在地主管地税机关办理纳税申报。( ...
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